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工程竣工结算审核的方法与问题分析( 三 )

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3、相比审核法
在同一地域 ， 如果单元工程的用途、结构和修建尺度都一样 ， 其工程造价应该基真相似 。因此在总结阐述预结算资料的基础上 ， 找出同类工程造价及工料耗损的纪律性 ， 整理出用途差别、结构形式差别、地域差另外工程的单方造价指标、工料耗损指标 。然后 ， 按照这些指标对审查工具举行阐述相比 ， 从中找出不切合投资纪律的分部门项工程 ， 针对这些子目举行重点计算 ， 找出其差异较大的原因的审核要领 。常用的阐述要领有：
a、单方造价指标法：经由对同类项目的每平方米造价的相比 ， 可直接回声出造价的精确性；
b、分部工程比例：基础 ， 砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例；
c、专业投资比例：土建 ， 给排水 ， 采暖通风 ， 电气照明等各专业占总造价的比例；
d、工料耗损指标：即对主要材料每平方米的耗用量的阐述 ， 如钢材、木材、水泥、砂、石、人工等主要工料的单方耗损指标 。
4、分组计算审查法
即是把预结算中有关项目分别若干组 ， 操作同组中一个数据审查分项工程量的一种要领 。接纳这种要领 ， 首先把若干分部门项工程 ， 按相邻且有必然内在讨论的项目举行编组 。操作同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关连 ， 审查一个分项工程数量 ， 就能判断同组中其他几个分项工程量的精确程度 。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组 ， 先把底层建筑面积、楼地面面积算出来 ， 其他分项的工程量操作此基数就能得出 。这种要领的最大优点是审查速度快 ， 事情量小 。
5、筛选法
筛选法是统筹法的一种 ， 经由找出分部门项工程在每单元建筑面积上的工程量、价钱、用工的基本数值 ， 归纳为工程量、价钱、用工三个单方基本值表 ， 当所审查的预算的修建尺度与“基本值”所适用的尺度差别 ， 就要对其举行调解 。这种要领的优点是简略易懂 ， 便于掌握 ， 审查速度快 ， 发明问题快 。但管理不合错误问题尚须连续审查 。
四、 编写审核说明 ， 形成成果文件
审核说明主要包含四个方面的内容：
1、 工程外貌；
2、 审核依据：注明在审核历程中所参考的全部资料；
3、 审核原则：人工、材料、呆板、费率的审核是执行什么原则 ， 哪些地方孕育发生了核增或核减 ， 增减的原因是什么及增减额是几多 。
4、 审核成果：包含送审造价 ， 审核后工程造价及审增（减）额 。
5、 附上经建造单元、送审单元、审核单元各方均签字盖章的《预结算审审定案单》 。
综上所述 ， 建造工程预结算的审核是一门专业性、常识性、政策性、本事性很强的事情 。因此需要我们在事情中不停学习、总结和提高 ， 利于越发公正地实用建造资金 。
参考文献：
1、宋国防.工程经济学.天津：天津大学出书社 ， 2003.
2、丛培经.工程项目管理.北京：中国修建产业出书社 ， 1997.
3、刘伊生.工程造价管理基础理论与相关法例.北京：中国计划出书社 。
【工程竣工结算审核的方法与问题分析】

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