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土建工程造价的预结算审核方法

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要害词：土建工程造价；预结算；审核要领中图分类号： TU723文献标识码： A
一、土建工程造价预结算审核的要领
接纳公正的审核要领不光能到达事半功倍的结果 ， 并且将直接关连到审查的质量和速度 ， 常用的预结算审核要领有以下几种：
1、全面审核法
全面审核法即是按照技能要求和施工图的要求 ， 联合现行定额、施工组织设计、承包条约或协议以及有关造价计算的划定和文件等 ， 全面地审核工程数量、定额单价以及用度计算 。这种要领实际上与体例施工图预算的要领和历程基真相同 。这种要领每每适用于初学者审核的施工图预算；投资未几的项目 ， 如维修工程；工程内容比力简略（分项工程未几）的项目 ， 如围墙、门路挡土墙、排水沟等；建造单元审核施工单元的预算等 。
2、重点审核法
重点审核法即是要对工程预结算中的重点部位举行审核 ， 该要领与全面审核法类似 ， 主要区别就在于审核的领域差别 。重点审核法具有必然的偏重点 ， 往往被应用于工程量较大并且用度比力高、工程结构庞大的大型工程中 。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程 ， 门窗幕墙工程等 。
3、相比审核法
在修建工程的施工历程中 ， 往往会有在同一地域 ， 需要工程用途和结构基真相似的两个或两个以上的工程 ， 这时工程造价也基真相似 ， 因此 ， 可以经由相比和阐述 ， 找到同类工程造价预结算以及材料耗损的纪律性 ， 从而按照差另外工程范例和结构 ， 差另外用途给予差另外耗损指标 。然后按照这些指标 ， 对需要审核的工具举行相比 ， 发明不切合该尺度的工程造价指标 ， 针对这些工程举行重点的计算和审核 。
4、分组计算审核法
该要领主要是将整个工程项目分别为若干个项目组 ， 每个项目中给予一种审核要领 ， 接纳该审核要领的基础是具有相邻并且有内部讨论的两项大概几项工程项目举行分组和体例 ， 确保每个分组内的几个项目都有着相同大概相近的计算机基数 ， 经由对其中一个分项的审查 ， 就可以判断出其他项目工程量的精确程度 。
5、筛选法
该要领是统筹法中的一种 ， 经由找到部门工程在单元建筑面积上的工程量、价钱、用工的基本数值 ， 归纳为工程量、价钱、用工三个单方基本值表 ， 当需要审核的内容预算尺度与该基本值表中的基本值不相同时 ， 则需要对其举行调解 。筛选法具有简略易懂、审核速度快等特点 ， 可是其敷衍不合错误问题的管理能力另有待于进一步审查 。
二、土建工程造价预结算审核的要点
1、确定预结算领域
审核之前 ， 按照工程造价预结算的体例说明、设计要求、施工条约等仔细阐述预结算的领域 ， 并按照这些文件资料将工程内容举行分类 。另外 ， 施工图作为工程施工和工程项目的主要依据控制着体例分部门项工程数量 。因此 ， 必需要熟悉施工图纸 。同时还要对施工现场举行核查 ， 相识现场及其周边的实际环境 ， 如施工园地、园地标高等 ， 从而保证做出越发公正的预算 。
2、实施阶段的审核和管理
首先 ， 审核材料与设备费 。按照相关资料表明 ， 材料及设备费作为工程造价的重要构成部门占据工程费的65%—80% 。因此 ， 审价人员要控制好材料价钱 ， 进而有效地控制工程造价 。为此 ， 在修建工程中 ， 按照工程所需 ， 举行市场价钱调查 ， 相识和掌握市场价钱变动纪律 ， 增强材料价钱的管理；其次 ， 敷衍工程变动的问题 ， 要先确认后施工 ， 并由业主的书面审核确认 。

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