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建设工程定额计价与工程量清单计价的区别( 二 )

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工程量清单计价应遵循的思路和历程
明确了工程量清单计价的特点，再联合评标原则的一些转变，就可以明确工程量清单计价应遵循的思路和历程如下：
1招标文件中列出拟建工程的工程量表，即工程量清单 。工程量清单应按清单项目分别和计算规则计算，具有必然的综合性(表现为项目招标人同时要列出措施项目清单、其他项目清单，为投标人供给配合的报价基础 。
2企业自主报价进
企业自主报价即企业按照招标文件、工程量表、工程现场环境、施工方案、有关计价依据自行报价 。企业报价包含两部门，一是措施项目和其他项目用度，按招标文件列出的项目、施工现场条件、工期要求和企业自身环境报出一笔金额，如招标文件项目不全可以自行增补列项；二是各分项工程的综合单价，综合单价必然要仔细填报，思量各分项应包含的内容，因为报出的单价被视为包含了应有的内容 。企业报价是一个重要的计价要害，是形成个体工程造价的历程 。
3公正低报价中标
招标投标法划定评标有综合评标价法、经评审的最低标价法两种，实行工程量清单招标工程应接纳后一种措施，即经评审的最低标价中标，但这一最低标价应该是经证明不低于企业资本的 。报价是否低于资本按建造部89命令、国度计委等七部委联合12命令划定由评标委员会认定，如果投标人可以对较低的报价说明理由，即可认为其报价有效 。低价中标是清单招标计价的一个重要原则 。
4签订工程承包条约
确定中标人后，“招标人和中标人应按招标文件和中标人的投标文件订立书面条约”，这是招标投标法的要求 。条约中固然包含造价条款 。条约一般操作示范文本，示范文本末尽之处可以另行约定 。
5施工历程中一般调量不调价
招标文件中列出的工程数量表是招标人报价的配合基础，如工程量有误或施工中孕育发生厘革，工程量可以按实调解，但综合单价和准备与措施费一般不调解 。如果变动工程项目清单中未包含，两方可以协商一个变动项目的综合单价 。
6、业主按完成工程量支付工程款
由于约定了项目单价，工程款支付及调解比力简略，只要业主对已完成工程量及调解工程量认定后，按中标单价支付即可 。
7、工程结算价即是条约价加索赔
这里将所有的工程造价变动、调解、用度赔偿都视为索赔，那么工程结算即是条约价加索赔，这时的工程结算已无须审查，按条约中所定单价、已认定工程量计算即可 。工程量清单计价使工程款支付、造价调解、工程结算都变得相对简略 。
8、以相关保函制度作为实施条件
实行工程量清单计价要建立相应的保函制度，这里主要指如约保函，包含中标人的如约保函和业主的工程款支付保函，重点应是为主的工程款支付保函，否则现阶段不范例的修建市场中低价中标大概会成为业主压价的理由，如果工程款再没有保证，会造成必然杂乱 。固然如约保函是两方的 。
工程量清单计价的基本思路如上所述 。相敷衍定额预结算的计价形式，工程量清单招标计价在计价步骤、计价依据、评标原则等方面都有是差另外，是一种新的计价形式，其主要特点在于表现出工程计价的个体性、竞争性 。工程量清单计价作为计价体制改革的一项具体措施，措施虽然不具有强制性，可是一种趋势，计价事情者岂论主动照旧被迫，都要接受、掌握、运用这种计价形 。价钱体制改革、入世后与国际计价老例接轨的要求都使得清单计价形式的推广显得须要和迫切，修建产物价钱体制不得总是落后于市场经济体制、违背市场经济纪律 。固然工程量清单计价需要一个统一的规则，但其基本思路是一致的 。造价管理部门、各计价主体都要相识、掌握、运用这种计价形式，尽快建立、完善市场定价的运行机制 。

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