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建设工程法规与合同管理( 四 )

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66.区分同时推行抗辩权、后推行抗辩权、先推行抗辩权 。
67.明白债权人的代位权和债权人的打消权 。
68.免责条件主要包含1）不能抗力2）货物本身的自然性质3）债权人的不合错误
69.非经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部门分包 。承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给分别转包给他人 。分包单元的人和违约行为为疏忽导致工程损害或给发包人造成其他损失，承包人负担连带责任 。
70.区分建造工程委托监理条约的尺度条件和专用条件 。
71.工程保证应相互供给：发包人向承包人供给如约保证，按条约约定支付工程价款及推行条约约定的其他义务；承包人向发包人供给如约保证，按条约约定推行本身的各项义务 。
72.工程预付款的支付：两方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的事件和数额 。
73.承包商施工条约危害阐述（1）承包商危害管理的任务（2）条约危害阐述的影响因素（3）承包工程的危害1）工程技能、经济、法令等方面的危害2）业主资信危害3）外界环境的危害
74.承包人实施工程师做出的处置处罚意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48h内给予回复 。工程师未能再规定时间内提来由置处罚意见，或收到承包人复工要求后48h内没有给予回复的，承包人可自行复工 。依发包人原因造成停工的，由发包人负担所孕育发生的追加条约价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；否则，由承包人负担所孕育发生的用度，工期不予顺延 。
75.工程计量与工程进度款支付管理1)条约价款及调解2）工程量简直认3）工程支付责任与进度款支付管理
76.工程未经竣工验收或竣工验收未经由的，发包人不得操作 。1）工程竣工预验收2）正式竣工验收3）未能经由竣工检验
77.仲裁步骤的基来源根基则1）当事人自愿原则2）仲裁的独立性原则3）公正公正原则4）仲裁一裁终局的原则
78.索赔权利的享有是相对的，即发包人、承包人、分包人都享有 。
79.索赔的特征1)索赔时要求给予赔偿（或赔偿）的权利主张，是一种正当的正当权利要求2）索赔是双向的3）只有实际孕育发生了经济损失或权利损害，并且必需有确凿的证据，一刚刚能给予对方相应的赔偿（或赔偿）4）索赔的依据是所签订的条约和有关法令、法例和规章及其他证据5）索赔的目的是赔偿索赔方在工期和经济上的损失 。
80.按索赔目的分类：工期索赔和用度索赔；按索赔孕育发生的原因分类：延期索赔、工程变动索赔、施工加速索赔、意外危害和不能预见因素索赔、其他索赔；按索赔的处置处罚要领分类：单项索赔和总索赔 。
81.索赔事件孕育发生后，承包人应在索赔事件孕育发生后的28天内向监理工程师递交索赔一项通知 。
82.承包人应在索赔意向通知提交后的28天内，或建立工程师大概同意的其他公正时间内递送正式的索赔陈诉 。
83.索赔的本事1)要善于创造索赔时机2）商签好条约协议3）对口头变动指令要获得确认4）实时发出“索赔通知书”5）力图单项索赔，制止总索赔
84.承包人提出工期索赔的目的通常有两个：一是免去本身对易孕育发生的工期延长的条约责任，是本身不支付或尽大概不知福工期延长的罚款；二是举行因工期延长而造成的用度损失的索赔 。

【建设工程法规与合同管理】房修工程人工

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