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四、为什么买房子一定要讲究南北通透呢？因为南北通透的房间在空气流通、风景等方面都很好， 所以很多人买房就讲究南北通透， 其具体好处为：1、私密性更强 。 南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性 。 例如三居户型， 一南二北， 或者一北二南的房子， 就算三代同堂居住， 也能保证各自的生活不被打扰 。 2、夏天更舒适 。 夏天， 南北通透的房子比较凉爽， 房子的南北都有窗户， 可以最大限度的保证空气的自由快速流通， 夏天凉风阵阵， 相对于其它户型更感觉凉爽 。 而在寒冷的冬天， 您只需要把两边的窗户关上， 寒风无法入室， 自然暖和 。 3、风景各异 。 全南或全北户型， 因为窗户都开在一侧， 只能欣赏到一侧的风景 。 而南北通透的房子可以看到南北两边的风景， 视野上也更开阔 。 买房的常识 。 买房的时候要仔细看户型图， 通过户型图， 购房者可以看到房屋的大致格局， 但需要注意各个功能空间的大小要通过标注的尺寸来进行计算， 不能以上面的家具作为判断标准 。 为了让空间显得更加和谐， 户型图上的家具和真实比例是不同的 。 除了户型图之外， 楼层平面图也是需要购房者关注的要点， 有些单个户型的硬伤只有在楼层平面图上才能显现 。 例如户型图上有的窗户开在狭小的采光井里， 其实采光会受到影响， 但在单独的户型图中并不能看出来 。 以上内容参考 人民网——南北通透户型有哪些好处？
五、住宅高层好还是低层好？多层住宅和高层住宅各有特点， 不能简单地说哪种好， 应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑 。 1 从建筑质量上看， 一般情况下， 高层的建造标准、建造质量要高于多层 。 普通多层住宅一般为砖混结构， 而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇， 地基深而结实， 墙体厚实， 不渗水， 抗震性能好于多层， 整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长 。 2 高层视野较开阔， 空气质量较好， 噪音小;自然风大， 有的房间不需装空调可节约电费;采光好， 日照时间长， 有的朝向太阳照射达到七八小时之久; 3 从房屋实际使用面积看， 高层的得房率比多层低， 即购买相同建筑面积的住房， 高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积 。 住宅的面积既包括使用面积， 也包括住宅的公共部位， 如楼梯间等公共面积的分摊 。 高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等， 需分摊的公用面积较多层的要多， 因而实际得房率要低一些 。 4 大多数高楼物业管理比较完善， 小区环境一般比较优美舒适， 绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较好， 电梯、大门入口都有专人值勤， 小区比较安全;但高层的物业管理费比多层的物业管理费高; 5 高层上下楼有电梯可代步， 出入方便， 老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦;但如果电梯的维修保养不到位， 一旦电梯发生故障， 上下楼比较困难; 6 虽然高层的建造成本较高， 但同样建筑面积的高层占用的土地面积较小， 因此高层与多层的价格差距不大 。 内环线内土地价格较高， 新建商品房一般高层居多， 而内环外住宅小区以多层为主;在内环线内， 有时多层价格要高于高层 。 7 从房型构造格局上看， 多层住宅要好于高层住宅 。 由于构造结构上的原因， 一般多层住宅坐北朝南， 南北通风， 室内使用面积大， 房型合理， 大开间容易隔开装修 。 而高层住宅一般采用框架剪刀墙结构， 加上又要考虑几部电梯的位置， 因而户型设计稍难一点， 装修也易带来不便 。
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