律师建议 ， 房屋买卖双方对户口迁出的时间最好予以约定 ， 或约定等户口迁出后再付清剩余房款以及违约责任 。 一旦卖方不履行迁户口义务 ， 则构成违约 ， 买方可以起诉至法院 ， 要求卖方支付逾期迁出户口的违约金 。
【二手房买卖后占用学籍咋办】 买卖房屋的合同一定要明确约定户口迁移条款 。 不仅要约定逾期迁出户口的违约金 ， 还要约定违约金的计算方法 。
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经纪人应该注意这些问题
确认业主提交资料是否为学区房
新版《广州市房屋买卖中介服务合同》条款更加简洁规范 ， 中介服务包含了多个服务环节 ， 如提供市场行情咨询、促成签署买卖合同、协助办理存量房资金托管、代办房地产权属转移登记、协助交割房屋等 。
针对当前市场普遍关注的问题和常见的纠纷案例 ， 新版示范文本中将“房屋有无占用户口”、“房屋有无占用小学学位”、“房屋是否办理了土地出让手续”、“是否缴清土地出让金（违约金）”等内容列入房屋基本情况 ， 使标的物信息更加准确、全面 ， 避免不明确而产生的合同纠纷 。
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