随着城市落户这道口子放松以来 ， 越来越多的年轻人开始去大城市寻找机会发展 ， 并在当地定居买房 ， 因为有了自己的房子才算在城市安了家 。买房的时候不单单只交购房费用 ， 还包括其它税费以及住宅专项维修*等 。很多人对于住宅专项维修*是什么不是很了解 ， 下面就请一起来看看吧 。
住宅专项维修*是指专门用于你所购买的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的费用 ， 这个费用是不允许挪作他用的 。
二、住宅专项维修*是不是一定要交
1、一般房地产商在与买受人签订合同时 ， 必须在补充协议中约定 ， 买受人应向房地产商一次性支付该房屋的公共维修基金 ， 否则房地产商不支付该房屋 ， 房地产商为买受人贷款提供担保 。如果入住时不接受公共维修基金 ， 会增加自身风险 。
2、购房人未及时缴纳公共维修基金办理产权证的 ， 抵押银行将无法办理抵押手续 ， 已由开发商担保 。购房人一旦不履行还款义务 ， 房地产商可以以购房人违约为由 ， 另行出售房屋 ， 并赔偿自身损失 。
【住宅专项维修是什么 住宅专项维修*是什么】3、因此 ， 房地产开发商收取购房人契税的公共维修基金 ， 而不是代收代缴税款 ， 是一种“自愿”的委托行为 。因此 ， 需要缴纳住宅专项维修* 。
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