买一套房子是我们生活中的一件大事 ， 有很多的家庭*的目的就是想要买一套属于自己的房屋 ， 让家里人住的更舒适一些 ， 所以大家在买房的时候 ， 一定要注意到底是还建房还是商品房 ， 下面给大家介绍一下 ， 还建房和商品上的区别都有哪些?
1、性质不同
还建房大多数是指这一块土地视为集体所拥有 ， 比如说拆迁的时候以村为单位 ， 这些土地就不是为个人所拥有 ， 是为集体所拥有 。
商品房指的是由开发商在拿下这一块土地地皮之后 ， 在这块地皮上面所开发建造的楼盘 ， 这类房子是属于个人拥有的 ， 而非集体拥有 。
2、*不同
还建房他是由于集体拥有的 ， 所以这一类的房子在交房的时候 ， 是不能够马上办理处两证 ， 需要再等两年之后或者是五年之内 ， 才能够办出房产证明 ， 其中的土地证明 ， 除非是由村委的负责人去土地局 ， 将集体证明进行分割成一个个的个人小证 。
文章插图
3、取得*不同
还建房是通过拆迁补偿的*所得的 。
商品房是通过个人购买所得的 。
4、交易税费不同
土地为划拨地的还建房在交易的过程中 ， 是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金 。
【还建房和商品房的区别 有房产证的还建房和商品房的区别】商品房没有交易税费 。
相关经验推荐
- 三相电和两相电的区别 3p空调三相电和两相电的区别
- 2023呼和浩特市专业技术人员继续教育网络学习通知
- 2023年天津小外报名需要什么材料和手续 2023年天津小外报名需要什么材料
- 羊的小反刍的急救方法 羊的小反刍怎样预防和治疗，附症状
- 柯尔鸭为什么这么贵，柯尔鸭和普通鸭子的区别
- 宠物兔和家兔可以配种嘛 家兔配种方式有哪几种
- 谷雨祭海的意义 谷雨祭海的意义和价值
- 中华人民共和国是什么年什么月什么日成立 大家可以了解一下
- 旱鸭养殖技术，旱鸭和水鸭有什么区别
- 扁豆可以和鸡蛋一起吃吗早餐 扁豆可以和鸡蛋一起吃吗