新生入学购买学区房时应注意哪些问题?
应注意四个方面：
第一 ， 确认好学区 。学区范围在南岗区人民政府网站有公示 ， 也可咨询相关学校或拨打市教育局电话(0451-84617240) 。
第二 ， 确保房产属性为居民住宅产权 。
第三 ， 弄清所购房产的管理部门 。《黑龙江省中小学校“四零承诺”实施细则(修订)》(黑教规〔2020〕5号)第三条规定：“公安部门负责招生入学相关户籍信息确认核查等工作…… ， 不动产登记部门负责招生入学相关房产信息确认核查等工作” ， 即：所购住宅房产需合法合规 ， 确保能通过房产管理部门的核查 ， 确保依法依规能落户 。
第四 ， 查询“五年一学位”锁定情况 。可通过“哈尔滨市义务教育学校住宅锁定查询系统”进行查询 ， 知晓要购买的住宅是否被锁定以及锁定的起止时间 。
扩展阅读：
【哈尔滨新生入学购买学区房注意事项有哪些？】
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