虽然李嘉诚和马云都不看好未来房地产走势，但是马云讲得有些极端，他认为未来房价如葱价，而李嘉诚的分析是：房地产已经产能过剩了，再盖下去就不值钱了，目前房价与市民收入脱节了，建议政府应该多造公租房、长租公寓，来给中低收入群体托底 。我觉得李嘉诚的话更实际一些，内容并不空洞 。（推荐阅读：房价大局已定，2019年楼市走势，该不该买房，官方给出了*）
目前有很多人为了维持当前的高房价，鼓励人们去生二胎，一些城市还对生二胎进行奖励 。但事实上，对于高房价的城里人来说，每月的房贷已经超过了收入的50-60%，即使是高工资生活的压力也很大，一些人选择丁克，所以能够生育子女已经不错了，生二胎更是想都不敢想的事 。所以，靠未来二胎政策来支撑高房价，那是根本行不通的 。
房价越高，当地居民和外来人口都越来越买不起房，而房子盖得越多，就越销售不出去，目前都是靠刚需旧房换新，以及投机炒房者在支撑 。所以，要调控高房价，让其回归居住属性，只要做二件事情，一是开征房地产税，要么像香港那样对房子开征空置税，严厉打击囤积炒房者 。二是加快对房地产*市场的健康，以及保障房的供给 。对城市中低收入群体进行托底 。房地产去泡沫化，去投机化这是大势所趋，未来高房价难以长期支撑，房价应由当地居民收入来决定，这是*合理的结果 。（文章来源于：搜狐，图片采集于网络）
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