3、银行替你把关 办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高 。
按揭买房的缺点 ：
1、背负债务
说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适 。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的 。
2、不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市 。农行住房按揭贷款流程
（1）售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向 。
（2）贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议 。
（3）借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%) 。
（4）借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡 。
（5）经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续 。
【按揭买房有哪些优缺点 贷款买房的优缺点】（6）借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清 。
（7）贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料 。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户 。
相关经验推荐
- 治疗肌营养不良症的常用方法有什么药物 治疗肌营养不良症的常用方法有什么
- 黄瓜弯瓜原因有哪些 黄瓜弯瓜原因有哪些图片
- 稻香歌词简谱 稻香歌词
- 福州省市属小学划片范围 福州省市属小学划片范围有哪些
- 我国降水季节具有什么特点 我国降水季节具有什么特点呢
- 未熟之玉有什么用 未熟之玉打了很多没用
- 结扎了做复通手术疼吗多久 结扎了做复通手术疼吗
- 紫薯是什么季节有的 紫薯是什么季节才有的
- 空调滤网有什么用 空调滤网有什么用途和作用
- 关于万家灯火的句子 关于万家灯火的句子有哪些