为优化人才发展环境，服务保障人才安居，经研究，选取浦口区语山棠花园、江山府2个竞配建住宅项目以产权共有形式，面向不同购房群体分批次销售 。第一批次供应符合《2020 年浦口区人才购买商品住房实施细则》(浦才居〔2020〕1号)的家庭或个人;第二批次供应符合条件的南京市人才;第三批次供应在浦口区无房的家庭或个人 。每户家庭限购1套 。
一、供应对象及申请条件
在浦口区无房的家庭或个人 。非本市户籍需提供购房证明 。
符合前两个批次条件的家庭或个人均可参与报名购房 。
二、项目情况
1、项目概况
①语山棠花园(NO.2017G24地块) 。项目位于浦口区浦云路206号，竞配建住宅206套，其中89㎡户型108套、109㎡户型98套 。土地性质为出让用地，毛坯现房交付 。
②江山府(NO.2017G25地块) 。项目位于浦口区光固路2号，竞配建住宅39套，其中96㎡户型20套、124㎡户型19套 。土地性质为出让用地，毛坯现房交付 。
2、供应价格
【浦口保障房项目 关于开展第三批次浦口区竞配建房】语山棠花园销售均价为24433元/㎡，江山府销售均价为23956元/㎡，房源一房一价，具体价格表详见语山棠售楼处 。
3、产权份额
申购人持有的产权份额统一为70%，另30%由区住房保障和房产局持有，购房人取得房屋完全使用权 。
申购人自取得网签备案起8年内须一次性按购买时的价格增持区住房保障和房产局持有的30%产权份额 。
4、套型说明
文章插图
三、工作安排
1、看房
自公告发布之日(3月27日)起面向申购人开放，参观时间为每日9:00—18:00 。
看房前请申购人拨打电话提前预约看房时间 。
预约看房电话：
马永侠 15151801798
马梦南 18013882995
2、报名
①报名时间：2023年3月27日 。
②报名方式：本次竞配建房销售采取线上加线下的报名方式 。
? 线上报名：申购人可将报名信息邮件发送至pkfcj2013@163.com，邮件主题为报名楼盘名称+本人姓名+联系方式，同时将证明材料以附件形式上传;
? 线下报名：前往语山棠售楼处报名并提供相应材料 。
3、审核
区住房保障和房产局对所有申购人开展资格认定工作，相关部门做好配合 。
4、确定选房顺序
申购人资料齐全，审核通过以后即可选房，先到先得 。
5、选房
选房同时签订认购协议、缴纳5万元定金 。
在认购协议签订一周内认缴首付款、签订购房合同 。
四、注意事项
1、符合条件的申购人可根据《关于印发浦口区人才安居实施细则的通知》(浦政办发〔2018〕119号)相关规定申请我区人才购房补贴保障 。
2、符合条件的申购人正在享受人才租赁补贴保障的，须在选房结束后一个月内主动办理租赁补贴停止领取相关手续，逾期未办理的，由浦口区住房保障中心根据规定停发租赁补贴 。
3、申购人应如实填写个人及家庭信息，并提供相应材料 。若因提供虚假信息导致合同解除等后果，责任由本人承担，相关流程依据合同执行 。
4、申购人可以自主选择一次性支付或者贷款的付款方式，不同付款方式的购房价格相同 。
5、申购人应缴纳竞配建房个人产权份额部分的契税，并按照谁使用谁承担的原则，全额缴纳证载面积应缴纳的住宅专项维修基金和物业管理费用 。
6、自合同备案之日起满3年可上市交易 。购房人根据个人需求提出上市交易申请，浦口区住房保障和房产局配合办理手续 。出售价格应不低于同期市场价格(价格以区住房保障和房产局委托的评估机构出具的评估价格为准) 。
相关经验推荐
- 中国未来房价是涨还是跌 未来的中国房价会不会降
- 毛坯房交房标准以及验收八大原则是什么
- 房屋装修全包清单 装修合同如何避坑
- 180平房子装修需要多少钱 180平房子装修需要多少钱费用
- 二手房买方要交的费用一览表 买二手房中介费是买方出还是卖方出
- 共同共有房产如何分割 共同共有房产如何分割比例
- 2023年新郑市薛店镇关于房产契税缴纳补贴办法的通告
- 2023年新郑市梨河镇关于房产契税缴纳补贴办法的通告
- “稳房价”更要“稳房租”！这两大一线城市同时出手
- 2023年新郑市房屋契税补贴政策是什么 2023年新郑市房屋契税补贴政策