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80平的旧房翻新大概多少钱 旧房翻新装修一般多少钱，旧房改造装修报价清单( 二 )

小知识装修风水


掺沙子的素水泥， 为楼板“打个底” 。 等“水泥粉底”将楼层的毛孔遮盖住之后， 再按正常程序铺水泥砂浆 。 2.更换主水管道截门 。 藏在厨房或卫生间主水管道截门， 只有长期外出、检查水管道、水管爆裂或有其他特殊情况时才会用到的东西， 许多家庭住上5、6年也不一定会跟这个截门碰一面 。 正由于没人气， 这个主水管道水管截门很容易锈死 。 因此， 翻新时， 应要求施工方对此进行检查， 对于居住10年左右的房子， 最好更换新截门， 以保安全 。 3.排查马桶后排水下水改造 。 如果你家老房子的马桶是由蹲式改成坐式的， 那翻新时应要求施工人员对下水改造进行排查， 因为马桶蹲改坐的后排水下水改造是个技术活儿， 容易埋藏漏水隐患 。 最贵内外兼修 确保房子内外光鲜有代价“旧房翻新得花多少钱， 哪些项目最贵？”这常常是旧房翻新业主向设计师提出的第一个问题 。 今朝装饰设计师洪微告诉笔者， 多数有翻新意向的消费者， 想提前了解翻新中最贵的项目是什么 。 洪微的经验之谈是：门和瓦工(铺贴瓷砖的工人)；水电线整体更换和墙面基层处理+刷漆， 在“最贵”排行榜中， 名列前三 。 如果将翻新工程分为隐蔽工程和表面工程两部分， 那么想确保房子内外都光鲜亮丽， 两个工程的关键部分都不能图便宜 。 而消费者担心出现的“高价拆除工程”， 在正规家装公司中基本不会发生， 拆除的费用通常会占总装修款的1/10 。 旧房翻新“最贵”排行榜：1.占翻新总款35%左右的：门和瓦工 。 户门、内门+瓦工的支出， 通常会占到翻新总款的35%左右， 而设计师建议， 这部分的钱最好别省 。 因为要居住十几年的房屋， 门和墙地面瓷砖的寿命长短很重要， 如果这两部分出现问题， 等翻新完成后再更换更麻烦 。 2.占翻新总款30%以上的：水电线整体更换+水电线走位 。 新房在水电线走位改造上的花费大概在总款的20%-30%， 而旧房翻新中， 还要加上水电线整体更换的费用 。 设计师告知， 老房子电力入户线粗细多为1.5平方毫米-2.5平方毫米， 难以支撑如今家中众多电器的共同使用， 容易因为电力负荷过大引发火患 。 为保安全， 将入户线更换为6平方毫米， 分户线更换为4平方毫米-2.5平方毫米， 最保险 。 同理， 2003年前的水管基本都需要更换 。 因为以前多用镀锌管或铝塑管， 接法也有瑕疵， 很容易漏水， 更换为PPR管可以解决这个问题 。 而对于一个60平方米的老房子而言， 水电线整体更换的费用至少需要1万元 。 3.占翻新总款20%左右的：墙面基层处理+刷漆 。 老房子的墙面基层通常存在问题， 为了让涂料或壁纸更贴合， 寿命更长， 铲掉原有墙面基层， 重新处理的工作必不可少 。 不过， 这项也是令旧房翻新价格飙升的“元凶”之一 。 最遗憾顾此失彼 为面子工程忽略施工不可取房屋结构设置不合理， 浪费了有限空间， 更阻碍功能区发挥余热 。 这是老房子的弊端， 也是旧房翻新时应该首当其冲被解决的问题 。 独立设计师王喆在近两年自己完成的旧房翻新案例中发现， 业主们感觉当初“犯傻”的地方有两个， 一个是为了面子工程削减了施工预算， 导致后期居住和使用上的不便利；另一个是为了保证美观让功能型设计让步， 影响居住质量 。 对此， 今朝装饰工程部经理崔涛建议， 旧房翻新时， 消费者应看清轻重缓急， 居住的安全性、便利度和舒适度的排位， 应高于视觉享受 。 旧房翻新“最遗憾”排行榜：1.为了美观， 忽略功能性 。 50平方米的小一居， 从视觉上看略显拥挤， 为了让视野更宽阔陈小姐夫妇将其变成了大开间 。 日后使用发现， 父母来探望或朋友来小住都异常不便， 如今有了宝宝的两人正在烦心如何再将房子变回一居室 。 2.为了省钱， 减少必要改动 。 预算有限， 只能在水电改造这种从外面看出来的地儿上省， 许多业主后来为自己的这项决定付出了代价 。 水电位一旦被缩减， 日后生活的实用性和便利性， 也将随之打折扣 。 由于涉及隐蔽工程， 所以这一问题将无法再弥补 。 3.为了安置心爱的家具， 委屈了房子 。 郭小姐提前买下一套心爱的欧式客厅家具， 为了让这套家具能在客厅中发光发热， 她宁愿损失卫生间和主卧的面积 。 谁知日后过于局促的卫生间和卧室， 让她痛苦不堪 。 设计师建议， 翻新前要对房屋大小和翻新预算心里有个数 。 而先满足基本居住需求， 再满足个性化需求的原则， 更不能忽略 。

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