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2023集美区第一批公租房租赁方案 厦门集美公租房多少钱一平方( 三 )

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1.以各单位经集美国投公司审核后的房源申请数量，采用一个号码对应一套房源指标的摇号方式确定各单位的房源租赁数量 。
2.按照比例确定各单位的房源租赁数量，各单位房源租赁数量=审核后的各单位房源申请数÷审核后的所有单位房源申请总数×该批次总房源数，取整数 。
3.集美国投公司在遵循公开、公平、公正的原则下，也可以采用其他方式确定各单位房源租赁数量，该确定方式应当报经区建设与交通局审核同意 。
（二）选房
1.房型配租标准：2人户家庭仅可以租赁二房型，3人及以上家庭可以选择租赁二房型或者三房型 。单位集体承租的房源以成套的方式办理承租或退租，由承租单位作为集体宿舍按照一人对应一张床的分配方式安排符合条件的职工入住 。
2.集美国投公司根据受理登记情况和批次房源供应情况，制定选房方案，以《选房手册》形式公布执行，并通过短信方式向审核通过的申请单位、家庭发送选房通知，告知《选房手册》的领取时间和领取地点 。
3.申请单位、家庭应当按照本批次《选房手册》的规定参加选房 。
4.申请单位、家庭有下列情形之一的，视为自动放弃本批次的公共租赁住房申请资格，其本批次公共租赁住房选房顺序号作废：
（1）未按《选房手册》规定参加选房的；
（2）未按《选房手册》规定签署《集美区区级公共租赁住房选房确认书》的 。
（三）公示房源分配结果
集美国投公司将房源分配结果在集美区政府网站公示5日 。申请单位、家庭对受理、审核结果有异议的，可以在公示期内向集美国投公司提出书面异议，集美国投公司收到书面异议后将组织复核，并将复核结果书面告知该申请单位、家庭 。
（四）单位配租
经公示无异议或异议不成立的，各申请单位根据房源分配结果，按照申请单位制定的公共租赁住房管理实施细则对符合条件的申请职工实施配租并将配租结果提交集美国投公司备案 。
（五）签订租赁合同
1.已选房单位、家庭根据《集美区区级公共租赁住房选房确认书》与集美国投公司签订租赁合同，合同签订结束后，集美国投公司向承租单位、家庭发放《集美区区级公共租赁住房入住通知书》 。
2.若未按照规定时间签订租赁合同的，视为自动放弃本批次公共租赁住房申请，并须向集美国投公司提交《集美区区级公共租赁住房放弃声明书》 。
3.承租单位应当按照本单位制定的公共租赁住房管理实施细则与符合条件的入住职工另行签订租赁合同 。
（六）组织交房
承租单位、家庭按照集美国投公司发出的《集美区区级公共租赁住房入住通知书》，在载明的时间内办理交房入住手续 。
九、费用缴交方式
（一）房屋租金及履约保证金由集美国投公司按以下方式收取：
1.承租单位、家庭在建设银行开立银行账户，并同意集美国投公司采用委托银行代收扣缴租赁合同项下的租金及其他款项 。扣缴的款项总额种类包括四部分：租金、履约保证金、违约金/赔偿金、集美国投公司为承租单位、家庭代垫/代付的款项 。
2.承租单位、家庭在租赁合同签订之日起3日内支付相当于合同项下租赁住房一个月租金金额的履约保证金 。
3.承租单位、家庭在合同签订之日起15日内缴清首期租金，即计租日起第一个自然季度的租金 。
4.集美国投公司分别于每自然季度第一个月10日（即：1月10日、4月10日、7月10日及10月10日）前收取本季度租金 。
（二）租赁房屋所产生的公共物业服务费、日常专项维修资金由物业服务单位统一向承租单位、家庭收取 。

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