3.每半年将公共租赁住房房源筹集、运营、管理情况书面报告主管部门，并接受有关房源分配及使用情况的监督管理 。
4.负责公共租赁住房及其共用设施设备的维修养护，负责处理户内非人为损坏的大、中维修事项，并建立报修维修工作制度 。
5.选聘公共租赁住房的物业服务企业，并指导物业服务企业做好物业管理及服务工作 。
6.对接并指导承租单位开展公共租赁住房的后续使用管理工作 。
7.负责公共租赁住房租金收取、催缴及租金优惠款返还 。
（二）物业服务企业
1.应配合建立公共租赁住房住户档案，将住户入住情况登记造册，建立日常巡查制度，发现违反规定使用公共租赁住房应当及时告知集美国投公司 。
2.协助开展每年每户不少于两次的入户巡查，巡查内容包括入住人员居住情况、套内家具家电、固定装置等方面，并将基本违规情况现场核实并上报集美国投公司 。
3.负责小区内日常物业服务及管理工作 。
（三）承租人
1.承租单位应根据本单位制定的公共租赁住房管理实施细则，安排专人对接及协助集美国投公司开展租赁住房的使用管理工作；
2.承租单位应切实承担起集体租赁的公共租赁住房的管理责任，对租赁对象严格审核把关，并定期将居住职工情况及变更情况报集美国投公司备案；
3.承租单位应定期对本单位承租的房源进行巡查，确保无转租、转借、无故空置等违规使用情形；
4.承租单位、家庭应自行承担承租房源的套内小修事项（如套内灯泡、门锁、窗扣等易损易耗品及管道疏通等） 。
5.承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
（1）转租、转借或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
（2）改变所承租公共租赁住房用途的；
（3）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
（4）在公共租赁住房内从事违法活动的；
（5）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的；
（6）未按合同约定缴纳租金，经集美国投公司书面发函催缴后仍拒不缴纳的；
（7）租赁合同约定违规使用公共租赁住房的其他行为 。
3.有下列情形之一的，承租人应当腾退公共租赁住房:
（1）承租人提出续租申请但经审核不符合续租条件的；
（2）租赁期内，承租人通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房租赁条件的；
（3）租赁期内，承租人已承租其他保障性住房的 。
承租人有前款规定情形之一的，集美国投公司应当为其安排合理的搬迁期 。承租人拥有住房为期房的，集美国投公司可以为其办理过渡居住，过渡期限不得超过备案的房屋买卖合同所约定交房之日起三个月，过渡期间不享受租金优惠 。
搬迁期满不腾退公共租赁住房的，集美国投公司可以按照租赁合同约定采取相关措施强制清退或者向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房并承担相关违约责任 。
十四、办理时间
申请报名：2023年5月25日至2023年6月8日
审核日期：2023年6月9日至2023年6月15日
审核公示：2023年6月16日至2023年6月22日
选定房源：2023年6月25日至2023年6月26日
合同签订：2023年6月30日
交房时间以届时发放的《集美区区级公共租赁住房入住通知书》为准 。
十五、申请联系方式
企业名称：厦门市集美区国有资产投资有限公司
服务地址：厦门市集美区杏林湾营运中心7#楼3217单元
咨询电话：0592-6280661
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