一个完善的询价系统主要包含哪些方面?
实行工程量清单计价模式后，投标人自由组价，所有与价钱有关的全部放开，政府不再举行任何关与干预干与 。用什么要领询价，具体询什么价，这是投标人所面临的新形势下的新问题 。具体说来，询价的内容主要包含：材料市场价、人工当地的行情价、呆板设备的租赁价、分部门项工程的分包价等，现分述如下：
(1)材料市场价 。材料和设备在工程造价中每每占总造价的60%左右，对报价影响很大，因而在报价阶段对材料和设备市场价的相识要十分仔细 。敷衍一项修建工程，材料品种规格有上百种甚至上千种，要对每一种材料在有限的投标时间内都举行询价有点不现实，必需对材料举行分类，分为主要材料和次要材料 。主要材料是指对工程造价影响比力大的，必需举行多方询价并举行相比阐述，选择公正的价钱 。询价有：到厂家或供给商上门询问已施工工程材料的购置价、厂家或供给商的挂牌价，政府定期或不定期公布的信息价、各类信息网站上公布的信息价等 。在清单模式下计价，由于材料价钱跟着时间的推移厘革特别大，不得只看其时的修建材料价钱必需做到对差别渠道询到的价钱举行有机的综合，并能阐述今后材料价钱的厘革趋势，用综合要领预测价钱厘革，把危害变为具体数值加到价钱上 。可以说投标报价引起的损失有一大部门即是预测危害失误造成的 。敷衍次要材料，投标人应建立材料价钱储存库，按库内的材料价钱阐述市场行情实时对将来举行预测，用系数的形式举行整体调解，不需临时询价 。
(2)人工综合单价 。人工是修建行业惟一能创造利润，回声企业管理程度的指标 。人工综合单价的高低，直接影响到投标人个体资本的真实性和竞争性 。人工应是企业内部人员程度及人为尺度的综合 。从外貌上没有须要询价，但必需用社会的平均程度和当地的人工人为尺度，来判断企业内部管理程度，并确定一个适中的价钱，既要保证危害最低，又要具有必然的竞争力 。
(3)呆板设备的租赁价 。呆板设备是以折旧摊销的要领进入报价的，进入报价的几多主要表现在呆板设备的操作率及呆板设备的完好率上 。呆板设备除与工程数量有关外，还与施工工期及施工方案有关 。举行呆板设备租赁价的询价阐述，可以判定是购置呆板照旧租赁呆板，确保投标人资金的操作率最高 。
(4)分包询价 。总承包的投标人一般都得用自身的管理优势总包大中型工程，包含此工程的设计、施工及试车等 。投标人本身组织结构工程的设计及施工，把专业性强的分部门项工程如：钢结构的制作布置、玻璃幕墙的制作和布置、电梯的布置、特殊装饰等，分包给专业分包人去完成 。不光分包价款的高低会影响投标人的报价，并且与投标人的施工方案及技能措施有直接关连 。因此必需在投标报价前对施工方案及施工工艺举行阐述，确定分包领域，确定分包价 。有些投标人为了可以精确确定分包价，接纳先分包，后报价的计谋 。否则会造成报高了中不了标，报低了，按中标价又分包不出去的现象 。
【一个完善的询价系统主要包括哪些方面】房修工程人工
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