附入口北京共有产权房出租平台产权人操作指南 _合同

?北京共有产权房出租平台产权人操作指南
特别提示：本指南只对平台操作流程进行指导，不作为相关政策、合同、约定等判定依据。
1.注册
用户可点击平台主页右上角“注册”按钮，输入相应信息进行注册，用户类型可选择“产权人”或“承租方” 。
3.2.使用协议签署
操作前提：必须有出租申请审核通过后，才能进行使用协议签署代持机构首先进行使用协议签署，协议签署完成后，系统发送短信通知产权人签署使用协议。产权人可登录平台进入使用协议管理，点击“查看”，进入签署页面，点击“确认签署”，使用协议签署完成。

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(3)承租方签署协议，退租完成。

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3.5.取消退租
产权人或承租方发起退租申请后，产权人或承租方能在以下两个地方进行取消退租操作。
(1)操作栏点击“取消退租”

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(2)合同页面，点击“取消退租”

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4.复议申请
对于提交出租申请因出租资格问题系统审核不通过的产权人，可以发起复议。
产权人进入出租申请列表，点击发起复议→输入复议理由→提交复议。

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若复议未通过，则无法在本平台进行租赁。

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5.趸租出租办理
根据《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知(试行)》文件要求，共有产权住房购房人拟定的住房出租价格低于代持机构确定的市场租金标准，代持机构可优先租赁住房，并按购房人拟定出租价格及持有产权份额比例，向其支付租金收益。
5.1.添加出租申请
第一步：产权人点击【出租申请管理】中的添加出租申请。
第二步：跳转至出租申请页面，填写产权人相关信息与房源租赁信息，在是否同意趸租的选择栏下选择同意趸租。
第三步：提交出租申请后，代持机构审核通过且同意趸租的，代持机构进行房屋趸租。
第四步：代持机构与产权人对租赁条件协商一致后，由代持机构创建出租使用协议与趸租合同，与产权人进行线上签署。