1、买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件 。
2、签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约) 。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同 。
3、办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查 。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易 。
4、立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续 。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契” 。
5、缴纳税费
【二手房现金买房流程 看看具体交易流程吧】税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定 。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的 。
相关经验推荐
![火影忍者手游幻之试炼3攻略大全 幻之试炼3天天通关图文攻略汇总[多图]](http://img1.jingyanla.com/220422/145HC232-0-lp.jpg)
- 岳阳离婚后怎么买房？ 在岳阳买房的买哪里好
- 二手房装修小技巧,教您省钱小妙招
- 二手房装修省钱妙招，十步教你打造完美居室
- 信阳市买房条件 信阳市购房落户办理条件
- 二手房装修3个节水小窍门
- 许昌市农村医疗保险报销办理指南 许昌市农村医疗保险报销办理指南在哪里
- 二手房翻新装修注意事项以及经验
- 二手房装修省钱的四大技巧
- 教你二手房装修省钱大妙招
- 二手房装修注意事项四大重点关注