【买房首付一般是多少 买房首付怎么计算】1、买首套房首付 。
商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成 ， 这个比例新房和二手房是一样的 。但是新房是付总价的3成 ， 贷总价的7成 。二手房是贷款评估价的3成 。剩余的都是需要头次要付的 。公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％ 。
2、买二套房首付 。
商业贷款首付比例：第2套房是首付6成 ， 贷款利率为基准利率的1.1倍 。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房 ， 再购买第2套住房时 ， 不予发放住房公积金个人住房贷款；如果首套房面积在120平方米（含）以下 ， 再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的 ， 贷款首付款比例不得低于50％ ， 贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍 。
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