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房贷最新利率 北京房贷最新利率

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房贷最新利率 北京房贷最新利率

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房贷LPR下调到4.1%，那之前房贷利率接近6%的人，可以调整吗？LPR下调后 ， 房贷利率能不能下调，要看你的是固定利率，还是浮动利率？
我恰好有两套房要还房贷 。
旧房的利率为4.655％ ， 前年，银行给机会调整为浮动利率，当时怕被割韭菜，我还是坚持固定利率不变 。
坚持固定利率，那么无论LPR怎么下调，旧房4.655％的利率都不会变 。
新房是在去年7月份购买的 ， 当时的利率是6.2％ ， LPR(浮动)+bp(加点)模式 ， 具体是LPR加155.00基点 。
这155个点是银行吃到嘴里的肥肉 ， 固定不动 ， 不会减少的 。就算LPR调整为0，也依然存在1.55％的利率 。
利率太高，该怎么办呢？
第一、商转公 。在拿到房本两年内，把商贷模式转变为公积金模式 。
我家新房贷款125万，老婆公积金额度只有40万 ， 没办法转换 。朋友在其他城市买房，贷款110万，所在城市公积金额度提高到100万 ， 她转公积金贷款了，很香 。
第二、转贷 。具体就是把房贷提前还清，然后再重新办抵押贷款 。普通人根本没能力提前还款，否则也不会办房贷了 。
要借助中介资金过桥，再以经营贷等模式重新办贷款，要花钱，还要面临被银行抽贷的风险 。不是稳妥合规的不建议办 。
第三、勤奋工作，努力攒钱 。分批提前把贷款本金还上 ， 把每月月供的金额降下来，减轻生活压力 。
高利率是特殊时期的产物，如今市场环境变了，银行应该适当减少利率，让普通老百姓负担减轻一点，生活好过一点 。
你说呢？
首套房利率最新？2022年11月，103个重点城市主流首套房贷利率为4.09%，较上月下降3个基点 ， 二套利率为4.91%，与上月基本持平 。较去年最高点，首套房贷利率和二套利率分别回落165BP和109BP 。
其中，一线城市房贷利率最高，首套房贷平均利率为4.60% ， 二套房贷平均利率为5.13% ， 与上月持平 。二线及三四线城市首套房贷平均利率均为4.07% 。从利率下调幅度看 ， 三四线城市房贷利率同比降幅最大 。
计算一下2023年的房贷利率 ， 吓我一大跳，房贷利率你怎么看？计算一下2023年的房贷利率,吓我一大跳 ， 房贷利率你怎么看？
答：不是专业学习金融系的人或者懂得会数学计算的人，几乎一看到银行与购买房子的贷款者的条条框框都是一头雾水 。
购房者与银行购房贷款里面学文很深，我仅仅只是知道我的女儿购买房子后才知道 。说实话，无论你我怎么样 ， 当房子成为刚需的时候 ， 还是要到银行去贷款，否则你我就没有立足之地，没有一个窝 。千算万算你我都不是银行的对手，都是在跟银行赚钱，一辈子房奴 。没有一个很稳定的收入，银行也怕你我违约哟 。
房贷利率是由中国人民银行统一规定的 。它是按照银行所划定的利率来支付房地产贷款的利息，这就称之为房贷利率 。
2023年贷款买第一套房,最低利率是4.1%~4.3％左右，二套房贷款利率大概是4.8%~5%左右 。
房贷利率受经济形势影响，一般房贷利率之所以下调 ， 很大的一部分原因就是因为市场上的需求有所降低 。如果申请房贷的人特别的多，那么银行往往就会提高贷款的利率，通过杠杆调节达到供需平衡 。
??房贷有选的是等额本金和等额本息 。结清房贷分为部分结清和全部结清 。部分结清银行会有两个选项供你选择 。

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