2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用 ， 限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款 。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30% ， 并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人 ， 那么就可申请使用银行按揭贷款 。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款 ， 最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款 。这两种贷款合起来称之为组合贷款 。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理 。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大 ， 因而较多被贷款者选用 。
根据以上内容的相关回答可以得出，申请房屋贷款的时候，涉及到的房屋贷款的利率，一般在5年以上的贷款时间基准利率为4.9%，这个基本上各个银行都是这样规定的，只是说按照当地的标准会有上浮 。
建行房贷利率是多少？首先我要解释的是银行的贷款利率不是一成不变的，因为现在国家实行的房贷利率是LPR利率，这个利率是参照国家的经济情况而变动的，且是每个月会公告一次下个月的利率情况 。然后最近这几个月LPR都是4.45％ 。然后现在建行房贷首套利率是4.45％ 。二套利率是5.05％ 。
12月广州首套房利率？广州首套房利率为4.21%，优惠占比为91.30% 。在监测的23家银行中 ， 广州首套房贷利率最低的为汇丰银行的8折，最高的是渣打银行和广州银行的基准利率，共有19家银行执行8.5折优惠利率 ， 是首套房贷款的主流利率 。最新广州首套房贷利率最低降至4.65%
自LPR利率下调后，广州地区银行机构迅速跟进调整，普遍更倾向于保持加点数不变 。按照最新的LPR报价，当前 ， 广州首套房贷主流利率为不低于LPR+54bp，即5.19%;二套主流利率为不低于LPR+79bp，即5.44% 。
目前 ， 从广州银行方面得来的消息，4月首套房贷利率最低的是东亚银行，为4.65%;二套最低的是广州银行 ， 为5.1% 。另外，对比三月份，4月有7家银行率先下调了贷款利率：
其中，首套房贷款利率下降的银行有：
工商银行：首套由加59BP下调至加40BP;
中国银行：首套由加54BP下调至加10BP;
农业银行：首套由加54BP下调至加40BP;
广发银行：首套由加54BP下调至加49BP;
民生银行：首套由加45BP下调至加35BP 。
新房贷利率LPR？你的合同如果是2020年1月1日以后签署的，属于“新签订合同”，不是央行规定的在2020年1月1日以前的存量浮动利率合同（包括已放款或者已签署合同未放款） ， 所以不涉及存量利率转换为LPR的问题 。
你可以看一看签订的合同，利率的约定方式应该已经是LPR浮动利率了，且应该已经约定了“加点数值” ， “加点数值”为0.99%，计算方式：目前合同执行利率5.79%-4.8%（2019年12月5年期LPR值） 。
当然 ， 这个利率算比较高，但只能和银行商谈，看看能否降低 ， 或者多找几家银行比比看 ， 看看有没有其他银行愿意以更低的利率给你核发这笔贷款 。
致力于为大家客观地分享金融理财相关的小知识 ， 欢迎朋友们关注@简单说财经，便于下次再见！
相关经验推荐
- 广州黄码？广州黄码申诉
- 广东最好的3所师范大学 广州华南师范大学是重点大学吗
- 多地满足降房贷利率条件 楼市“因城施策”料加力
- 业内人士：多地满足降房贷利率条件 楼市“因城施策”料加力
- 广州有腾讯分公司吗
- 网贷刚刚还清可以办理房贷吗
- 中国建设银行房贷利率 建设银行房贷利率
- 突破1万亿！广州重磅官宣
- 惠州属于广东还是广州
- 广州好玩的地方推荐 广州旅游必去景点推荐