中国深圳拟推共有产权住房！和新加坡HDB政策很像 _政府

文章插图

文章插图
都说买房是人生一大难事，很多打工人辛勤一生就为了能买个心仪好房。
在新加坡，政府为让大家“居者有其屋”，推出了组屋政策，致力于帮助普通人住房买房！
而最近，中国深圳官宣：拟推共有产权住房！并且不再建安居型商品房！

文章插图

图源：财经通讯社
中国深圳这个重磅消息，有网友提到新加坡，让人直感这与新加坡房产政策有相似之处?。?

文章插图

共有产权房是什么？二者房产政策又相似在哪？一起来看看。
中国深圳拟推共有产权住房
与新加坡房产政策异曲同工

1月17日，中国深圳住房和建设局连发4条公告，向公众宣布了一个重磅消息：
中国深圳不再建设安居型商品房，转而以共有产权住房方式完善市场保障性住房！市场价5折出售！

文章插图

图源：中国深圳住建局
【中国深圳拟推共有产权住房！和新加坡HDB政策很像】在中国，共有产权房一词是：指政府与购买房者共同承担住房建设资金，如果买主未来退出，房子将会被政府回购。

购房人产权份额原则上不低于50%，其余部分为政府产权份额，就是整个房子产权你一半，政府一半。
其有两个直接好处，一个是通过共有产权方式，使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题，是一种帮助普通人买上好房的福利政策！
另一个是，遏制保障房被趁机牟利空间，使得大家买房子是解决住房问题，而非投机牟利，能在一定程度上抑制高房价！

文章插图

共有产权房，图源：网络
伴随着这个重磅消息，官方还提到：共有产权住房是闭环流转的，不能自主售卖！
自签订买卖合同之日起，房子得满五年方可转让，但不能自主售卖，只能转让给同样申请共有产权房，同样条件的对象！
简单说来，就是能低价购入的安居房将成为历史，断绝部分人低价买房后投机牟利！保障性住房回归居住属性，让普通人都有房?。?

文章插图

图源：网络

目前，中国有7个城市实行共有产权房政策：北京、上海、南京、厦门、珠海、福州、烟台。
在关于共有产权房的申请条件上，中国深圳提出了以下主要条件：
1）是深户；
2）在深缴纳社保满5年；
3）无自有住房；
4）未在本市享受过购房优惠政策
5）5年内未在本市转让过或因离婚分割过自有住房等
与之前的安居房相比，二者区别在于：
1、共有产权5年内不得转让，而安居房是十年内不能转让。
但共有产权房转让须是符合条件的无房家庭！
2、共有产权房无论何时都是拥有50%以上产权
而安居房购买十年后才可以拥有全部产权。
3、共有产权不能抵押，不能出租！
而安居房没有此项规定，10年后买主自由支配！