文章插图
文章插图
文章插图
昨天，《经济日报》发表了一篇文章《提前还房贷利大于弊吗》，其中提到：
当前，部分存量房贷与新增房贷之间的利差过大问题需要引起重视 。建议相关部门加快出台相关举措，引导银行适度降低存量房贷利率，逐步缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差，进一步降低住房消费者的负担，有效解决居民扎堆提前还款及违规“转贷”等问题 。
这段话中，最受关注的点就是：适度降低存量房贷利率 。
对于降低存量房贷利率，是有先例的 。
2008年金融危机之后，就曾经下调过存量房贷利率 。
今年，经济形势摆在这里，全球经济衰退，出口没啥指望，只能靠投资和消费 。
投资方面 ， 房地产仍然是权重最大的，各种刺激楼市的政策也是一路高歌猛进 。
为了刺激居民购房，房贷利率不断打折，现在最低已经来到了3.7%，而前几年高位买房的人，房贷利率也是“高位站岗”，一部分目前还在5.7%以上 ， 甚至在6%以上 。
跟最新的房贷利率，相差了2个百分点 ， 这也就导致大量的存量“房奴” ， 选择了提前还贷 。
然后银行又想各种办法 ， 卡着不让人提前还贷，又引发无数的纠纷 。
对于银行来说，这笔账，其实很好算 。
把贷款收回去了，并不好再贷出去；即使再贷出去，中间差着2个百分点，这利润差距可大得很！
所以银行就想各种办法阻止提前还贷 。
那为什么要降低存量房贷利率？
对于银行来说 ， “让利”总好过“失去” 。
对于整个国家来说，提前还贷消费了大量的资金，自然会挤压投资和消费；相反，如果降低存量房贷利率，则能明显的刺激消费 。
只是目前，时机并不成熟 。
2008年，也是面对全球金融危机这种压力，才触动了银行的利益 。
而过去三年，特别是去年，疫情带来的压力那么大，也没能触动银行的利益 。
【降低存量房贷利率，开始吹风了！】想动银行的蛋糕，真的很难 。
大概，只有真的再次发生全球金融危机，才有可能降低存量房贷利率吧……
昨晚 ， 美国公布的1月ADP就业人数（小非农数据）仅增加10.6万，大幅低于预期 ， 说明美国经济的形势很差 。
市场的反应是加息预期继续降温，于是美股尾盘拉升 。
但这是金融市?。拦木迷诓欢纤ネ瞬攀鞘率?。
今晚，英国也宣布加息50个基点；欧洲也还在继续加息缩表 。
这一轮美元周期，美国是收割者，其它国家受伤，像欧洲、日韩，都明显受伤 。
今年，率先出现问题的主要经济体 ， 不会是美国，欧洲、日韩的风险其实更大 。
去年 ， 率先出问题的金融机构，就是瑞信 。
今年，随着全球经济的衰退，以及各国央行不断的加息缩表 ， 市场上的资金越来越少，会不会有大型金融机构破产？
首当其冲的是欧洲的金融机构 ， 瑞信，会不会像2008年的雷曼兄弟一样引爆危机？
海外风险这一点，大家心里要有根弦！
文章插图
相关经验推荐
![2021皇室战争三倍圣水卡组搭配攻略 三倍圣水挑战最强卡组搭配推荐[多图]](http://img1.jingyanla.com/220422/0545041M9-0-lp.jpg)
- “提前还贷潮”来了，网友呼吁降低存量房贷利率！官方回应，媒体：建议相关部门加快出台相关举措
- 提前还房贷要排队？调整存量房贷利率呼声高
- 郑州首套房房贷利率触及3.8%，平原新区何时跟进？
- 刺激！房贷利率降至3.8%！楼市开年惊喜来了
- 天津首套房贷利率下限节后重回3.9%！多家银行已确认
- 天津首套房贷利率下限节后重回3.9% 多家银行已确认
- 南瓜和螃蟹能一起吃吗 怎样吃螃蟹降低寒性
- 皮肤衣防紫外线指数会降低吗
- 提前还房贷难？有银行线上申请预约已满！购房者：等待3个月 ｜深圳楼市早7条
- 提前还款最长要等半年 存量房贷利率有可能下调吗？