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（时代周报采访人员综合整理，数据来源：国家统计局）
百强房企业绩大跌四成
全行业的销售低迷也影响着行业企业的销售情况 。在全国商品房销售下滑的背景之下 ， 百强房企2022年的业绩也出现了大幅下跌的情况 。
中国指数研究院数据显示，2022年，TOP100房企销售总额为75968.5亿元，同比下降41.3% 。TOP100房企权益销售额为53602.7亿元 ， 权益销售面积为33723.1万平方米，同比分别下降42.9%和48.1%，市场份额约39.3% ， 较上年下降12.3个百分点；百亿房企权益销售额为56793.1亿元，市场份额约41.6% 。
头部房企之间的竞争格局、经营模式也发生不同程度的变化 。不同房企类型销售均不同程度承压，企业分化现象逐渐加剧，房地产行业进入优胜劣汰阶段 。
2022年销售额超千亿房企20家 ， 较上年同期减少21家；超百亿房企130家，较上年同期减少28家 。
与此同时，随着行业由规模化向更加有质量的发展，越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展，转而通过主动管控销售规模，追求更加平稳的发展 。从公布销售目标的15家房地产企业来看，2022年，目标完成率均值为73.6%，低于去年的93.4% 。
从中指院监测的部分典型房企表现来看 ， 越秀地产2021-2022年销售目标完成率均保持在102%以上，2022全年销售额达到1264亿元；滨江集团2022年业绩完成率排名仅次于越秀地产，达到96.2% 。
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此外 ， 房企的销售业绩表现也直接影响各家房企员工的年终奖发放 。近期，时代周报采访人员从多家头部房企内部员工处了解到，TOP 10房企中有不少将年终奖改为年后发放 。
业绩完成情况较好的绿城中国成为了10强房企中，最早发年终奖的一家 。时代周报采访人员获悉，虽然绿城集团总部奖金比去年有所下降，但已经发放，各区域公司则预计18号左右就都陆续放到位 。
而华润置地、中海、招商，建发、金地、龙湖等房企也正在筹备年终奖发放事宜，预计都将在年前完成发放，万科则预计在年后发放 ， 部分经营表现欠佳的民营房企基本取消了今年的年终奖 。
大部分的房企营销人士仍然将希望寄托在春节档 。一家TOP 5房企的营销人员梁量对采访人员透露，农历新年将至，梁量和团队的主要工作是蓄客和接待 。1月的销售情况对集团全年的战略至关重要 。一季度最重要的是1月，这个月的销量直接决定第二季度拿不拿地，进而影响全年的投产计划 。
另一位华东房企营销总则向时代周报采访人员表示，为了更好应对即将到来的上海2023年第一批次新房开盘，在大年初二之后，该房企位于华东范围内的售楼处就都将正常开放 。
【全国商品房销售额减少近5万亿，房企业绩受挫影响员工年终奖】“（公司）将抓紧一切机会尽可能多蓄客，为2023年的业绩开个好头 。”上述营销总进一步指出 。
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