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斑马消费 范建
巅峰时期在全国各地置办的房产，如今，都变成了美邦服饰的救命稻草 。
最近两个月，公司连续出售旗下位于贵阳和武汉的两处店铺，将回笼资金3.2亿元 。接盘方均为宁波雅戈尔服饰 。
但是，美邦服饰当前的困境，已不是单纯用钱就能解决的 。
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突击卖楼
赶在2022年即将收官之前 ， 美邦服饰又进一步加大了卖资产保命的力度 。
12月26日，公司董事会通过议案，决定出售旗下部分房产 。
这次要出售的房产 ， 是位于贵州省贵阳市中华中路145号店铺，共3层，建筑面积2938.23平方米，交易价格为1.3亿元 。
两个月前，美邦服饰刚刚以1.9亿元，出售了位于湖北省武汉市光谷世界城西班牙风情街1 幢B单元的一处店铺，该店铺3层共计3810.2平方米 。
这两处店铺的购买方，均为宁波雅戈尔服饰，该公司为雅戈尔间接控股子公司 。
更早之前的2021年3月，美邦服饰将子公司模共实业100％股权转让给巴克斯酒业 。模共实业的主要资产，是位于上海市浦东新区康桥东路799号的一处面积高达3.8万平米的房产 。在这里，美邦服饰有一个规模较大的服饰博物馆，展示从全国各地收集来的各种各具特色的民族服饰 。
在自己的鼎盛时期，美邦服饰在全国各地的核心商圈、地段大肆买店铺 ， 建直营店，如今，它们都变成了美邦的救命稻草 。
截至2021年末，美邦服饰投资性房产及固定资产中的房屋建筑物，按历史成本计量，账面价值总计为10.95亿元 ， 占公司总资产的21.45% 。这些建筑物均为位于一二线城市核心地段、热门商圈，账面价值远低于市场公允价值，若将它们拿出来出租或出售，可为公司带来一定的租金收益或资产增值收益 。
这几年，美邦服饰陆续关闭旗下布局不合理、亏损严重的直营门店 ， 闲置出来的店铺，公司对外出租来收租金 。
2019年-2022年6月，公司房产出租面积不断增加，分别为11870.22平米、12199.69平米、15706.40平米和19358.38平米 。使用性质的改变，也让公司陆续将这些店铺，从固定资产转为投资性房产 。一方面可以避免资产折旧，另一方面，又可通过投资收益，来充实账面业绩 。
雅戈尔掌门人李如成和美邦服饰老板周成建 ， 都是浙江人 。虽然李如成年长周成建十多岁，但他们都是从上世纪八十年代 ， 开始涉足服装业 。
美邦专注于休闲服饰，雅戈尔则主攻时尚正装，特别是男装 。雅戈尔于1998年，率先登陆上交所 。10年后，美邦服饰以“休闲服饰第一股”的身份，在深交所于挂牌 。受益于公司上市后的股价上涨，周成建曾高居中国服装行业富豪榜榜首 。
卖银行
在生死存亡的抉择面前，美邦服饰什么都可以拿出来卖，哪怕是极为稀缺、相对优质的银行股权 。
从2021年4月起，美邦服饰就启动对所持华瑞银行10.10%股权的转让，交易完成之后 ， 公司所持华瑞银行股权，将由15.00%降至4.90%，且公司有意愿将剩余股权进一步出售 。
华瑞银行为中国首批试点的5家民营银行之一，于2014年获批筹建 。原是由复星集团和均瑶集团两家沪上资本大鳄共同发起 。不过 ， 郭广昌选择了中途退出，转而牵手马云，投资设立网商银行 。
当时，美邦服饰在服装行业正值风生水起，周成建第一时间抓住了机会，替补复星集团出场，出资4.5亿元，拿下华瑞银行15.00%股权，为该银行的共同发起人和第二大股东 。
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