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“金融16条”发布以来 ， 多家银行为房地产企业提供大额授信，多措并举助力房地产市场平稳健康发展 。中国证券报采访人员梳理已披露具体授信金额的银行公告发现，目前商业银行给予房地产企业意向授信额度合计高达3.1万亿元，为房地产企业提供多元化综合金融服务 。
业内人士指出，目前稳楼市“三箭齐发”格局已经形成，未来将有更多银行给予优质企业融资支持 ， 多渠道解决房企融资难题，促进民营房企融资恢复 ， 实现行业良性循环 。
银行密集授信
近期，多家商业银行为房地产企业提供大额授信，全面落实房地产长效机制 ， 共同促进房地产市场平稳健康发展 。
银保监会相关部门负责人11月24日表示 ， 1-10月，银行业投放房地产开发贷款2.64万亿元，发放按揭贷款4.84万亿元，为稳定房地产市场提供了有力的金融支持 。
中国证券报采访人员梳理已披露具体授信金额的银行公告发现，截至12月6日发稿，已有逾80家房企与银行签署战略合作协议，总意向授信额度高达3.1万亿元 。
从银行授信签约情况来看，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行率先行动，与近20家国有、民营房企达成战略合作并提供意向授信，已披露的意向授信额度合计超1万亿元 。
其中，工商银行对签约房企的意向授信额度最高，分别与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业，以总对总方式签订战略合作协议，提供意向授信额度达6550亿元 。
兴业银行、中信银行、光大银行、浦发银行等股份制银行也纷纷和优质房企展开战略合作，注入金融“活水” 。例如，12月1日，浦发银行分别与万科集团、碧桂园集团、龙湖集团等16家房地产企业签订“总对总”战略合作协议，提供意向授信额度合计5300亿元 。
此外，上海、广州、青岛、东莞、惠州、珠海等多地的城商行、农商行结合辖区内房地产企业的特殊情况，向当地中小房企“伸出援手” 。日前，东莞银行、东莞农村商业银行已向当地优质房企提供意向授信额度合计620亿元 。
中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示，全国性商业银行发挥了“头雁”作用，上述银行和房企开展的融资合作是对“金融16条”等政策的有效落实，将促进房地产投资企稳 ， 强化宏观经济复苏的基础 。
持续推进业务落地
多家银行向中国证券报采访人员表示，将继续坚持“房住不炒”总体定位，全力支持“保交楼、保民生、保稳定”工作，多措并举助力房地产市场平稳健康发展 。
具体业务方面，不少银行表示将充分发挥自身优势 ， 整合资源，为房地产企业提供多元化的综合金融服务，深化在房地产贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资、保函、供应链融资及结算服务等业务领域的银企全面合作 。
某国有银行公司信贷业务经理表示，将重点加大对房地产企业在普通商品住房、保障住房、租赁住房、城市更新等领域的融资支持，深化银企全面合作 。“目前我行已经成立专班 ， 专人专项负责授信业务落地 。”该业务经理说 。
据了解，银行目前与房地产公司签订的意向授信协议，并不等同于实际放款金额 ， 具体授信额度还需进一步细化推进 。
“我们会根据房地产企业的实际资金需求 ， 聚焦企业资金流最紧缺的薄弱环节和重点项目，最终出具一套综合性贷款授信方案，其中包括流动性贷款、债券承销或包销的贷款额度 。对于有并购重组需求的企业 ， 还将单独进行并购贷款授信，助力配套融资 。”某股份行战略客户部相关负责人向采访人员表示 。
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