【认筹和解筹的区别有哪些】解筹是房地产术语；消费者去开发商那里填写个人资料 ， 在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫vip卡、vip护照、vip消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书” 。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格 。
在内地，相当于内部认购，从法律上讲一般此时开发商尚未取得预售许可证 。一般可视作开发商在未取得预售许可证之前所进行的变相内部认购(认定、登记)行为 。是国家明令禁止的 。
解筹：解筹就是认筹接下来的第二步 。(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”) 。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者 。之后 ， 被抽中的选房者再统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同” 。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》 。
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