贷款的形式多种多样，其中抵押贷款算是比较多人选用的一种，尤其是需要大笔金额时，我们都是选择用房子作为抵押品来想银行进行借贷，但是对于具体的情况又不是很了解，那么房屋抵押可以贷几年呢?下面就和经验啦编辑一起去了解一下吧 。
一、房屋抵押可以贷几年
看具体的房屋性质，要是商用房的话，最长是5年，并且已用年数和授信年数加起来不能超过30 。要是住宅的话，最长为30年，并且借钱人的岁数与授信年数之和不能超过60 ， 房子已用年数加上授信年数少于40 。
二、房屋抵押怎么办理
1、正常来说如果我们要贷款的话，第一想到的肯定就是银行了，毕竟是国有企业感觉会更加的安全有保障 ， 但是它对于贷款人的要求很高 ， 审批速度和放款都比较慢 ， 要是赶着用钱的话真的是比较让人头疼的 。民间借贷的话，虽说各方面的要求都很低，不管是流程还是放款都很快，但是利息真的是很高 。所以要选择一个比较适合自己的贷款机构 。
2、选择好贷款方后接下来就是提交资料，也就是身份证房本之类的，还有就是提供证明自己有还款能力的材料以及借方要求的所有资料 。
三、房屋抵押贷款要注意的问题
1、房子归属明确 。要知道房屋抵押贷款这个行为的发生是建立在房子上的，所以它的归属要很明确，并且是符合上市交易条件的，且之前没有做过任何的抵押的 。还有就是房龄与贷款年数不能高于40年 。
2、对于借款方的要求 。因为要进行还款行为 ， 所以出借方会对借款方的还钱能力进行审核 ， 要求其有稳定收入且信用良好，不存在逾期行为或者其他违法行为，并且房子产权是归属于借款方且不存在争议的 。
【房屋抵押可以贷几年】
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