现在市场上房子的品种比较多 ， 在购买前一定要了解清楚才行，才知道哪种合适 。下面经验啦编辑就来给大家介绍一下回迁楼什么意思 。
回迁楼什么意思
是征收土地时，赔偿给被迁人的房子 。大多数的楼盘都有回迁房，价格方面会卖得比商品房更低一些 ， 只有拿了房产证的回迁房，才可以出售，如果没有房产证，是不可以出售的 。
购买回迁房要注意哪些
【回迁楼什么意思】
1、如果你是准备购买这种回迁房时，那么一定要提前去了解一下这个房子有没有房产证 ， 要知道没有产权证的回迁房是不可以买卖的，同时这种房子也没有受法律保护的 。回迁房交易时，产生一些税费这个应该由谁来支付的话，这个最好也 果明确规定好比较好，防止发生些没有必要的纠纷 。
2、回迁房只有当它取得房产证后，才能代表这个房子是可以上市进行交易或者将它当作是租赁 。要知道这个证也是受到了房管局认可一种，在上市交易时，可以说也是受到监督的一种 ， 进入房产过户时，只要是流程正常的，对于购买者带来的保障也是比较大的 。
3、如果说买的回迁只有协议的，没有房产证的，这种就要特别注意了，要知道没有房产证的，是不可以进行过户和改名的，回迁协议这种也是只可以把它当作是开发商跟被拆迁人的一种协议的，可以说这种没有得到房管局的认可一种 ， 是没有办法进行过户的 。
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