【房贷需要什么条件和手续】一、房贷申请条件 。
1、贷款用于购买房屋 。
2、具有合法有效的购房合同或协议 。
3、借款人具有完全民事行为能力 。
4、借款人年龄在18周岁到65周岁之间 。
5、借款人有良好的信用记录和还款意愿 。
二、房贷办理手续 。
1、选择房产 ， 确定该房产是否符合银行贷款条件 。
2、办理贷款申请 。
3、银行对贷款进行审核 。
4、审核通过后，银行发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书 ， 签订商品房预售或销售合同，签订楼宇按揭合同 。
5、办理房屋抵押登记、保险 。
6、借款人开立专门的还款账户，银行放款 。
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