商品房与公寓房有什么不同

1、产权年限:公寓的产权年限一般为40年 , 而商品房的产权年限为70年 。产权到期后,公寓可能需要额外支付费用,因为它的产权年限比商品房短30年 。
【商品房与公寓房有什么不同】2、使用功能:商品房的设计和建造主要是为了居住 , 不能用于其他商业目的 。然而,公寓除了居住外,还可以用作办公场所或注册公司,这是商品房不具备的功能 。
3、购房限制:购买商品房时 , 可能会受到户籍和当地政策的影响,使得购房更加困难 。相比之下,公寓的购买限制较少 。
4、户型与装修:商品房的户型会有所不同,从小到大都有,且一般有阳台 。而公寓以挑高居多,内部可能没有隔墙 , 需要自己装修 。
5、水电煤费用:商品房的水电煤费用按照民用标准来计算 , 相对较低 。而公寓的水电煤费用是按照商用标准来计算 , 因此价格较高 。此外 , 公寓一般没有天然气,对生活可能造成不便 。

相关经验推荐