【离婚时按揭购的房该如何分割】一、房产证上谁的名字
按揭购房的房产证上，一般都是夫妻双方的名字，这种情况下，房产的分割需要根据离婚协议或者法院判决来确定 。如果双方协商达成一致 ， 可以按照协议来执行 。如果双方无法协商，可以通过诉讼来解决 。在法院判决中 ， 会根据夫妻财产的状况和贡献来判定分割比例 。
二、房产证上只有一方的名字
如果按揭购房的房产证上只有一方的名字，那么这个房产在法律上属于该名字的人所有，不受另一方要求分割的影响 。但是，如果离婚时另一方证明其对房产的贡献 ， 比如出资购买 ， 装修等方面的贡献，那么在财产分割时可以给予一定的补偿 。
三、房产抵押情况
如果按揭购的房产已经抵押，那么房产的分割需要考虑贷款的还款情况 。如果双方都有还款记录，可以按照还款比例来分割 。如果只有一方还款，那么该方可以要求另一方进行分摊还款，或者在财产分割中得到相应的补偿 。
四、离婚协议的制定
无论房产证上是否有夫妻双方的名字 ， 离婚时都可以制定离婚协议 。在协议中可以明确房产的分割比例，责任承担等问题 ， 以避免诉讼的发生 。但是，离婚协议必须符合法律规定，如果离婚协议违反法律规定，是无效的 。
五、离婚过程中的协商
离婚时，双方也可以通过协商来解决房产分割的问题 。在协商中 ， 需要考虑夫妻双方的诉求和实际情况，协商出一种平衡的解决方案 。但是，协商时双方需要保持理性和冷静 ， 不要情绪化 ， 避免协商失败 。
