如今 ， 买房成了一个非常热门的话题，然而验房是购买新房非常重要的一个环节，很多业主容易忽视 。而新房多数以毛坯房为主，那么毛坯房怎么验收？毛坯房收房验房技巧有哪些？接下来小编就来为大家介绍毛坯房验房注意事项，一起来看看吧 。
一、测量面积
买房是件大事，验房时首先要做的就是要核实房屋的面积 ， 检查是否和购房合同上的面积一致，如果面积不一致了，就必须找开发商处理 。
二、墙壁
毛坯房墙壁检查要认真仔细，因为墙面面积较大，验房时可以用手轻轻敲击墙壁，听声音，判断是否出现空鼓，如有，就用铅笔坐下记号 。
三、防水
防水是毛坯房验收非常关键的一步，验房时需要到楼下观察厨房和卫生间的防水情况，同时别忘了检查自家厨房和卫生间的顶部是否有漏水，防水不好的话 ， 其安全隐患是很大的 。
四、空调孔的位置
通常来说，空调孔一般是里面高、外面低，利用倾斜一定的角度 ， 来防止外面的水倒流到室内 。无论是否安装了空调，这都是需要我们在验房的时候应该注意检查的 。
五、开关和插座
打开室内所有的灯具开关，看是否都有通电 。如果有万用表的话 ， 就可以检查插座是否有电 。用*机检查*线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号 。
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