新房分为毛坯房和精装房两种，有的人选择毛坯房是为了以后想按照自己的想法装修，而有的人选择精装房是为了省事 。买精装房虽然省事，但是不是自己亲自装修的，会担心各种问题，所以在交房时一定要好好验房 。那么精装房怎么收房验房？精装房收房验房要注意哪些？接下来小编就来为大家介绍精装房收房验房注意事项 ， 一起来看看吧 。
一、精装房怎么收房验房
【精装房怎么收房验房 精装房怎么收房验房费】1、看备案留两书
在新房入住之前，必须要查看备案两书，一是有关备案文件复印件 ， 保证你所购买的房屋是合法建筑 。二要看开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书 。
2、检查墙面是否完好
在精装房验收时 ， 使用小锤轻轻敲打墙面和地面，如果墙面或地面发出空空的声音,则说明有空鼓，要和开发商进行交涉，找工人修补 。
3、检查厨房卫生间地面是否渗漏
在验收时 ， 检查厨房卫生间的地面是否有渗漏，如果渗水的话，说明质量不合格 ， 需要和开发商交涉，重新进行铺设，这样才能保障自己的权益不受损害 。
二、精装房收房验房注意事项
1、在新房入住之前，检查购房合同、附件和补充协议是否一样 。而且要向开发商提出重新审核房屋的要求，若有异议的话，要提出交涉 。
2、精装房验收一定要认真检查房屋的质量，如果发现结构问题，要在入住前向开发商提出异议，并向有关政府部门反映情况 。
3、如果验房合格的话，要签字，办理手续 ， 并缴纳各项费用 。如果不满意的话，要将意见填写在验收表上 ， 双方协商解决，并签署相关整改文件，直到下次验收满意为止 。
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