全款房用来办理抵押贷款，具体可以贷到多少金额，得看房屋的价值，以及客户的个人资信条件如何 。一般是能够贷到房屋评估价的七到八成左右的，可以说 ， 客户的综合资质越好，房屋价值越高，办理抵押贷款获批的额度就有可能越高 。
关于房屋价值 ， 银行会对房屋的户型、地段、装修、楼层等多个方面进行综合评估，一般房子的位置越好，交通越便利，越靠近一些大型商业中心 ， 房产的评估值就越高 。
【全款房抵押贷款能贷多少】而客户的个人综合资质，就包含信用、负债、资产收入水平等等 。客户在办理的时候，可以尽可能多地提供资产财力方面的资料，以证明自己具备一定的经济实力，有按期偿还贷款本息的能力 。
其实不只全款房可以办理抵押贷款 ， 正在抵押的房产也可以进行二次抵押，只是二次抵押贷款的要求会更严格 。通常得是现房 ， 且为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，以及具有二次抵押空间 。
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