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业主此前拍摄的建筑外立面 。
林清向澎湃新闻表示，他所购买的楼盘南山虹桥领峯建设过程中曾出现建筑外立面鼓包、小区正门与前期宣传不符等情况，这让他对房屋质量更加重视 。
出于专业性的考虑，再加上此前媒体报道中有验房师参与奉贤区试点“预看房”活动的先例，他决定也请一名验房师，以便更加精准高效地发现问题，尽早整改 。
然而，到11月18日预看房当日，林清和验房师赶到楼盘时，验房师却遭到阻拦无法进入小区 。
据其提供的视频显示，开发商工作人员安排多名保安堵住入口，并扬言“你现在可以报警” 。当业主提出，“预看房”就是为了尽早发现问题推动整改，对方否认，并称“是为了让你了解室内构造” 。沟通无果后，林清不得不在开发商安排的工作人员陪同下看房 。
林清坦言，自己被安排在预看第一天，又是第一次买房，对建筑工程完全不在行，进入房屋后只能粗略看个样子，陪同的工作人员也未给予专业性提示 。
之后几天，林清从其他业主处得知，有的房屋在预看中发现了墙面空鼓、踢脚线不齐、瓷砖不整、墙体渗水受损等情况 ， 林清也颇为担忧，“我们缺乏购房经验，也非专业人士，很难发现这些 。”
另据他回忆，实际预看房过程中，陪同人员虽然没有禁止拍照摄影 ， 但反复提示时间，规定30分钟，就算延长也不能太久 。并且，小区绿化和儿童游乐区域没有完成，地下车库也以“还在建设中”为由不允许查看，车库入口处甚至安装了铁栅栏进行“硬隔离” 。
住建部门：未规定不能带验房师，将进一步规范
针对“预看房”不能带验房师的情况 ， 上海市住建委相关工作人员11月22日向澎湃新闻采访人员回应，业主预看房选择专业的验房师属合理需求，可以理解 ， 也没有规定说不能请验房师 。同时，由于此时房屋处于未交付状态，现场管理需依照工地的管理标准进行 。出于疫情下减少人员聚集的初衷，前往“预看房”的人数原则上不宜超过2人，看房者应当遵守施工现场的即时疫情防控要求 。
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11月18日，小区大门外观 。
主管部门作出回应后 ， 11月23日下午及24日中午，澎湃新闻就此事联系南山虹桥领峯客服人员 。对方仍称，“预看房”仅限产权人 ， 不能带验房师，开发商会请专人自行查验整改 。对于此前被阻拦的业主能否带验房师再去一次小区，客服称不能重复预看 。
上海市住建委今年1月印发的《本市新建住宅工程“业主房屋质量预看房”制度（试行）》第七项明确：各区建设管理部门及质量监督机构应加强对本市住宅工程“预看房”工作的监督管理 。对于文件规定应实施“预看房”的住宅工程 ， 建设单位未完成的，不得开展综合竣工验收 。在工程综合竣工验收时，监督机构应依据国家和本市有关标准、规范等，结合业主现场质量查看的情况，对建设单位实施的“预看房”提出的质量问题整改情况进行抽查 。发现住宅工程参建单位在“预看房”过程中有弄虚作假、隐瞒相关事实或对于存在的质量问题整改不力等行为的，应责令项目整改，并纳入不良行为记录 。情节严重的，按相关规定予以行政处罚 。
11月24日，上海市住建委相关工作人员向澎湃新闻采访人员表示，正在积极跟进此事进展，指导相关区建管部门督促建设单位妥善处置 。目前，市住建部门也在加快研究“预看房制度”具体细则，争取早日完善对建设单位的指导和规范，提升人民群众对住宅工程质量的获得感和满意度 。
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