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1、不合法，因为小区空地所有权属于全体业主 ， 物业无权擅自划为停车位，更无权收费 。
【小区前空地被规划为停车场合理吗 小区楼前空地划车位卖合法吗】2、建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外；
3、建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；
4、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有；
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