业主在购买房子的时候 ， 通常需要看下此房屋是属于商住楼还是住宅楼 ， 商住楼的性质故名为商、住两用的房子 ， 而住宅楼主要是以居住为主 。有很多人想要了解商住楼和住宅楼的区别有哪些?接下来小编就为大家带来关于这方面的相关知识内容介绍 ， 供大家参考 ， 一起来了解一下吧 。
2、买房费用不同
住宅契税为房价总额的1.5% ， 商住楼为3% 。另外 ， 如果是按揭贷款 ， 利息就不一样了 ， 所以商住楼的利息要高1%左右 ， 每个月要多交利息费 。
3、交易费用不同
如果你住了五年 ， 条件好 ， 想卖换房 ， 商业地都是按照高标准征税 ， 住房有很多税收优惠 ， 而且差异很大 ， *5.6%的营业税1.5契税等于7.1% ， 50万套房子相差3.8万元 。
4、得房率不同
一般商业建筑的得房率与住宅建筑的得房率相似 ， 与传统写字楼相比 ， 得房率要高得多 ， 因此*期间可以选择商家是很划算的 。
5、产权年限不同
通常情况下 ， 商住楼商业用地年限为50年 ， 而住宅楼通常情况下为70年 。
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6、注册公司不同
【商住楼和住宅楼的区别 商住楼和住宅楼的区别水电费区别】商住楼是可以提供*来进行注册公司的 ， 而住宅楼是不可以注册公司的 。
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