上述计算公式中，如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金，其计缴住房公积金月工资收入只限借款人单方；
（四）住房公积金缴存期限、首付款比例、最高贷款额度、还款能力系数、缴存时间倍数等由市住房公积金管理委员会确定后定期向社会公布 。
第十条贷款期限 。贷款期限以年为单位，不得超过30年且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，并须在未退休前申请贷款 。
第十一条贷款利率 。贷款利率按中国人民银行规定的利率执行 。在贷款期间内，如遇法定利率调整，贷款期限为一年的，按合同约定利率计息；贷款期限一年以上的，于次年1月1日起按新利率执行 。
??????????????????????????????第四章 贷款程序
第十二条借款人到公积金贷款业务网点（含网上）领取、填写《合肥市住房公积金个人住房贷款申请表》，连同相关材料向中心提出申请 。
第十三条中心及其受委托贷款承办机构对借款人提交材料的真实性、合法性进行审核评估，通过与借款人面谈并结合借款人（含配偶）征信情况，对借款人资格、资信进行审查，在10个工作日内做出是否准予贷款的决定 。
第十四条准予贷款的借款人须与中心及其受委托贷款承办机构签订借款合同并办理相关手续 。
第十五条采用住房置业担保的，与担保公司办理担保手续；采用抵押或质押的，办理抵押登记手续或冻结止付收押手续 。
第十六条受委托银行按照中心的委托要求，办理贷款发放手续，将贷款资金划转到指定的银行账户内 。
??????????????????????????????第五章 贷款担保
第十七条 个人住房贷款采取住房抵押、质押、保证等担保方式 。
（一）抵押担保 。借款人以所购房屋作抵押的，须签订书面抵押合同，并办理抵押登记手续 。抵押物的价值以合同价格、相关部门公布的基准价格核定的房屋价格或具有法定资格的房地产评估机构评估的价值为准；贷款金额不得超过抵押物价值的80%；
（二）质押担保 。借款人以银行存单等作为质物申请公积金贷款的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，并按规定办理登记手续；
（三）保证担保 。采用住房置业担保的，担保公司须与借款人、受委托银行签订保证合同 。借款人未按借款合同约定偿还贷款本息的，由担保公司在其保证范围内承担债务清偿责任 。“带押过户”采取阶段性担保方式防范风险；
（四）其他 。集资建房由单位提供阶段性贷款担保，不能提供担保的行政事业单位，经中心同意可由具有担保资格的第三方提供担保，不提供担保的不得办理公积金贷款 。
?????????????????????????第六章 借款合同的变更和终止
第十八条保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，借款人应变更保证人并重新办理担保手续 。
第十九条因借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失踪或者丧失民事行为能力，其财产的继承人、受遗赠人或者财产代管人、法定代理人应当继续履行借款合同 。
第二十条借款合同当事人的任何一方，要求解除合同或变更合同的内容及附件，需以书面形式通知相关各方，并就有关内容达成协议 。各方未达成协议前，原合同及其附件继续有效，借款合同另有约定除外 。
第二十一条借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质押物应返还抵押人或出质人，借款合同终止 。
?????????????????????????????第七章 贷款偿还
第二十二条借款人应按借款合同约定的还款方式、还款计划偿还贷款本息 。贷款期限为一年的，实行到期一次还本付息；贷款期限一年以上的，从贷款发放的次月按月归还贷款本息 。
相关经验推荐
- 南京城乡居民医保补缴最新规定 南京城乡居民医保补缴最新规定文件
- 原神反雷电将军特训任务怎么完成 原神反雷电将军特训任务怎么完成最新
- 今天油价调整最新消息4月18日：昨日国际油价显著下跌
- 红薯最新栽培技术 红薯栽植技术
- 合金弹头觉醒什么时候上线最新资讯 合金弹头觉醒什么时候上线
- 四川成都返乡人员最新规定 成都返乡人员需要报备吗?
- 佛山南四医院 2022佛山南海四院最新就诊需知
- 广东省中西医结合医院最新就诊须知电话 广东省中西医结合医院最新就诊须知
- 佛山市第二人民医院最新就诊须知2022 佛山市第二人民医院门诊时间
- 天津个税扣除标准2023最新政策 天津个税扣除标准2023最新