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土建工程造价中的预结算分析

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要害词】工程造价；造价控制；预结算；作用工程造价中预结算是一个系统的管理事情 ， 是施工方、投资方以及工程造价管理相关部门都十分体贴问题 ， 工程造价预结算对整个修建工程的质量以及工期都有着重要的意义 。从修建工程业主的角度去看 ， 工程造价预结算可以经由最少的经济投资或得最大的经济效益 ， 从承包商的角度看 ， 工程造价预结算可以实现修建工程质量的前提下 ， 或得最大的建造利润 。
1、工程造价控制预结算的分类
1.1投资估算
投资估算是指建造项目在投资决议操持历程中 ， 依据现有的资料和特定的要领 ， 对建造项目的投资数额举行的大略估算 。它是项目建造前期体例项目提倡书和可行性研究陈诉的重要构成部门 ， 是项目决议操持的重要依据之一 。
1.2设计概算
设计概算是指在投资估算的控制下 ， 由设计单元按照开端设计（或扩大开端设计）图纸、
概算定额（或概算指标）、用度定额或取费尺度、建造地域自然条件技能经济条件和设备及材料价钱等资料 ， 体例和确定的工程项目全部用度的文件 。设计概算是设计文件的重要构成部门 。它是确定和控制基本建造投资额 ， 体例基本建造计划 ， 选择最优设计方案推行限额设计的重要依据 ， 也是计算设计用度 ， 体例招标标底和投标报价 ， 确定工程项目总承包条约价的主要依据 。
1.3施工图预算
施工图预算是指施工图设计完成以后 ， 按照施工图纸、现行预算定额、用度定额 ， 以及地域设备、材料、人工、施工呆板台班等预算价钱体例和确定的修建布置工程造价的经济文件 。施工图预算是一般意义上的预算 ， 又称设计预算、工程预算等 。它是确定单元工程预算造价的依据 ， 是体例招标标底和投标报价的依据 ， 是签订工程承包条约的依据 ， 是建造单元与施工单元之间拨付工程款项和管理结算的依据 ， 也是施工企业体例施工组织设计、举行资本核算的不能之间拨付工程款项和管理结算的依据 ， 也是施工企业体例施工组织设计、举行资本核算的不能缺少的依据 。
1.4施工预算
施工预算是指在修建布置工程施工前 ， 由施工单元内部按照施工定额或企业定额 ， 在施工图预算控制下体例的预算 。它是施工单元体例施事情业进度计划 ， 实行内部定额管理 ， 举行班组核算的依据 。
2、工程造价预结算的作用
2.1保证修建工程投资的科学性 工程预结算是修建工程设计的起始点 ， 工程资本经由一系列的计算、评价和核算 ， 并体例相应的文件 。在审核批准完成后 ， 设计预结算在签订条约以及贷款条约的基础上作为一个具体的投资计划 。与此同时 ， 做好一系列的准备事情 ， 比喻：修建工程的设计、计划 ， 检查准备施工以及产物资本所需要的资金 ， 完善修建工程档案 。在设计预算工程承包中 ， 工程设计计算成为投资者和企业条约的基础 。在修建工程设计预结算完成后 ， 要递交相关政府部门举行审核 ， 审核完成后 ， 按照设计概算的项目 ， 银行举行贷款的发放 ， 但数量不凌驾设计概算定额 。
2.2有利于修建施工设计的体例
在修建工程施工图设计阶段举行的 ， 项目预期资本的计算、评估简称为修建工程施工图预结算 。在施工图预结算的体例历程中 ， 首要的是依据工程的施工图纸 ， 按照国度的相关工程量计算的规则下 ， 对每个项目的工程量举行计算 ， 尔后按照相应的预算资本 ， 对直接用度举行计算 ， 并经由尺度的工程用度 ， 间接用度 。经由一系列的用度计算 ， 确定单元的工程资本 ， 项目投标报价 ， 资金结算 。2.3 可以有效控制修建工程资本 工程造价控制预结算的控制和管理指的是按照施工企业施工图纸预结算的划定 ， 对组织设计举行范例联合、工程消费等相关用度的计算 。工程造价控制预结算在很大程度上是对企业资本举行范例计划的重要手段 。施工预结算按照差另外要求对劳动量 ， 材料 ， 呆板设备举行设定 。施工预算是施工单元在施工历程中的具体计算所需劳动力 ， 材料和呆板的数量耗损 ， 它是依靠施工图纸 ， 范例联合组织设计 ， 它有利于提升资本预算的针对性和精确性 。

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