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试析如何加强土建工程造价控制管理( 二 )

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2.4工程竣工结算阶段的工程造价控制不力
敷衍工程造价控制来说最重要的要害即是修建工程竣工决算，修建工程竣工决算不光能回声承包商的工程造价管理能力并且也能真正表现出整个工程的实际造价 。修建工程竣工结算时需要对工程竣工图、各类签证材料等资料举行实时的收集与整理 。但在土建历程中，由于看管管理缺乏力度，造成了在工程的计量和索赔等方面的误差，比喻重复计量和过分高估等问题，这些问题的存在都会提高工程的整体造价，这也导致工程竣工结算出现重大纰漏 。
3 如何有效地控制管理土建工程造价
3.1决议操持阶段的工程造价管理与控制
决议操持阶段作为公正造价和有效控制的初始要害，其事情质量的优劣对整个造价的高低起着重要作用，在这一阶段，具体来说，主要包含了项目的可行性研究，投资估算和项目的财政阐述等 。一般而言，投资估算简直定是将土建工程造价的组身分为了静态和动态投资的两大部门，在土建工程造价中，设备购置的用度以及其他建造用度不涉实时间的厘革，属于静态投资；而那些涉及价钱、汇率以及税率等孕育发生变动的部门，则是动态的投资 。土建工程项目的计算主要包含价钱变动带来投资额的增加，建造利息和牢固投资方向的调治等 。在相应的财政体系中，财政评价则是从资金时间价钱和基本财政报表中取得数据来举行权衡，按照国度现行的财税制度体系，计算并阐述孕育发生的财政效益和用度，完成决议操持阶段的公正化造价与控制 。
3.2设计阶段的土建工程造价管理和控制
设计阶段是指土建项目举行全面的计划和描述实施意图的阶段，在这一阶段里，工程造价的公正确定和控制主要从四个方面着手，一个是优化设计方案，接纳工程设计招标和设计方案选法，加速设计进度，提高设计质量，从而低沉设计用度 。二是对设计概算和施工图的预算举行公正体例，严格依据批准的工程建造条件，对材料举行核实，确定设备和构件的现行价钱及其上涨指数，对施工图的预算用度计算精确，到达控制工程造价的目的 。三是要举行限额的设计 。按照估算举行开端的设计，再按照开端的设计举行控制施工的设计，经由层层设计限额，表现对投资的限额管理 。四是转变设计收费要领，管理设计单元与业主单元在工程造价控制管理上的对立性 。在设计收费方面，可在设计招标文件上依据批准的项目投资估算和现行收费措施，并且可以经由必然的经济制约和赏罚制度来实现你节省资本的意图，完成设计阶段土建工程的造价管理和控制 。3.3施工阶段土建工程造价简直定和控制
在施工阶段，必需树立正确的投入产出理念，并把这个理论渗透到整个项目建造的投资管理中，实现生产要素的优化组合 。一是要严格审核施工组织设计和施工技能方案，对施工单元举行制定的施工组织设计和施工方案举行优化 。二是要严格控制工程的变动，公正确定工程变动的价款，严格要求经由设计变动来扩大建造领域，敷衍需要变动的，要做好现场资料的签证，确认变动价款 。三是要增强施工责任和施工质量的管理，要求施工工程必需到达设计图纸的要求，到达国度验收的尺度 。同时，完善内部谋划机制，做到经济生产，低沉土建工程的资本，完成施工阶段土建工程造价的公正确定和控制 。
3.4工程竣工结算阶段的造价控制
修建工程竣工决算是整个工程造价控制最重要的一环，也是最要害的一个要害 。在工程竣工验收后，施工单元应实时收集、整理好工程竣工决算所必需的竣工结算资料，包含工程竣工图、设计变动通知、各类签证材料等 。在资料齐全的基础上，实事求是地举行工程结算，保证不漏算、不漏项、未几算，正确套用预算定额和差别类另外工程用度定额，做出一个真实可信的竣工结算陈诉，将项目的有关造价资料及阐述成果汇总并建立数据库，为后续工程供给参考 。

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