经验啦

  1. 首页 > 生活百科 > >

签订施工合同应注意问题有哪些？

知识百科

签订施工条约应注意问题有哪些？
建造工程施工，是建造项目在完成工程设计和施工招标后举行修建产物生产的最后实施阶段，具有投资大、时间段长、涉及面广、管理难度大的特点 。签订好建造施工条约，无论对发包人(建造单元)照旧对承包人(施工单元)都是十分重要的 。订立工程条约前，要细心研究条约条款，要联合项目特点和当事人自身环境，设想在推行中大概出现的问题，事先提出管理的措施 。条约条款用词要精确，发包人和承包人的义务、责任、权利要写清楚，切不要因准备不够或疏忽而使条约条款留下漏洞，给条约推行带来困难，使施工单元正当权益蒙受损失 。
签订建造工程施工条约，应充实注意并处置处罚好下列问题：
一、仔细阅读操作的条约文本，掌握有关建造工程施工条约的法令、法例划定 。
现在签订建造工程施工条约，普遍接纳建造部与国度工商局配合制定的GF一1999―0201《建造工程施工条约》示范文本 。该文本由协议书、通用条款、专用条款及条约附件四个部门构成 。签订条约前仔细阅读和精确明白“通用条款”十分重要 。因为这一部门内容不光注明条约用语简直切寄义，引导条约两方如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为条约两方一致同意的条约约定 。
【签订施工合同应注意问题有哪些？】有关建造工程施工条约的法令、法例划定主要有：《中华人民共和国条约法》、《中华人民共和国修建法》、《建造工程质量管理条例》、《修建业企业资质管理划定》、《修建业企业资质品级尺度》(试行)、《修建布置工程总分包实施措施》、《建造工程施工发包与承包价钱管理暂行划定》、《工程建造项目实施阶段步骤管理暂行划定》等 。
二、严格审查发包人资质品级及如约信用 。
施工单元在签订《建造工程施工条约》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备事情，它将不及格的主体排斥在条约的大门之外，将导致条约伪装的坑穴和危害隐患排除在外，为将来条约可以获得实时、正确地推行奠基一个良好的基础 。
按照我执法王法国法令划定，从事房地产开发的企业必需取得相应的资质品级，承包人承包的项目应当是经依法批准的正当项目 。违反这些划定，将因项目不正当而导致所签订的建造工程施工条约无效 。因此，在订立条约时，应先审查建造单元是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的谋划资格和品级证书，审查建造单元签约代表人的资格，审查工程项目的正当性 。其次还应对发包方的如约信用举行审查 。
三、关于工期，质量、造价的约定，是施工条约最重要的内容 。
“工期、质量、造价”是建造工程施工永恒的主题，有关这三个方面的条约条款是施工条约最重要的内容 。
1、实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未明确界定而孕育发生 。开工日期有“破土之日”、“验线之日”、“进场之日”之说，竣工日期有“验收及格之日”、“交付操作之日”、“申请验收之日”之说 。无论接纳何种说法，均应在条约中予以明确，并约定开工、竣工应管理哪些手续、签署何种文件 。对中间交工的工程也应按上述要领作出约定 。
2、按照国务院《建造工程质量管理条例》的划定，工程质量看管部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体，竣工验收将由建造单元组织勘探、设计、施工、监理单元举行 。因此，条约中应明确约定到场验收的单元、人员，接纳的质量尺度，验收步骤，须签署的文件及孕育发生质量争议的处置处罚措施等 。

相关经验推荐


上一篇：什么是工程项目措施费？

下一篇：浅析工程套定额技巧！