什么是牢固总价条约？
牢固总价条约是指条约的价钱计算是以图纸及划定、范例为基础 ， 工程任务和内容明确 ， 业主的要求和条件清楚 ， 条约总价一次包死 ， 牢固稳定 ， 即不再因为环境的厘革和工程量的增减而厘革的一类条约 。在这类条约中 ， 承包商负担了全部的事情量和价钱的危害 。
一、区别
牢固总价条约：条约总价牢固 ， 结算价=所有变动、签证价钱+条约总价
牢固单价条约：条约单价牢固 ， 总价仅是中间支付的依据之一 ， 在条约执行历程中 ， 孕育发生变动时 ， 单价做为定价参考 ， 每次变动的价钱计入条约总价 ， 结算价=工程实际孕育发生量×单价+其它未计入工程量的签证用度
二、适用领域
牢固总价条约适用于以下环境：
（1）工程量小、工期短 ， 预计在施工历程中环境因素厘革小 ， 工程条件稳定并公正；
（2）工程设计详细 ， 图纸完整、清楚 ， 工程任务和领域明确；
（3）工程结构和技能简略 ， 危害小；
（4）投标期相对宽裕 ， 承包商可以有充足的时间详细视察现场、复核工程量 ， 阐述招标文件 ， 拟订施工计划 。
（5）条约条件中两方的权利和义务十分清楚 ， 条约条件完备 ， 期限短（1年以内） 。
三、性质特点
牢固总价条约 ， 俗称“缄口条约”、“包死条约” 。所谓“牢固” ， 是指这种价款一经约定 ， 除业主增减工程量和设计变动外 ， 一律不调解 。所谓“总价” ， 是指完成条约约定领域内工程量以及为完成该工程量而实施的全部事情的总价款 。
条约 。这是因为这类条约与牢固单价条约、按实结算条约、资本加人为条约相比具有明显的优势 ， 更能掩护业主的好处 。
牢固总价条约有如下特点：
1、工程造价易于结算 。
由于总价牢固 ， 因此只要业主(发包方)不转变条约施工内容 ， 条约约定的价款即是承发包两方最终的结算价款 。敷衍业主来说 ， 这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价事情 ， 从而能会集精神抓好工程进度和施工质量 。
2、量与价的危害主要由承包商负担 。
对承包商而言 ， 牢固总价条约一经签订 ， 承包商首先要负担的是价钱危害 。这里投标时的询价失误、条约推行历程中的价钱上涨危害均由本身负担 ， 业主不会给予赔偿 。
其次 ， 承包商还要负担工程量危害 。在牢固总价条约中 ， 业主往往只供给施工图纸和说明 ， 承包商在报价时要本身计算工程量 ， 再按照申报的综合单价 ， 得出条约总价 。即便业主供给工程量清单 ， 也仅仅是承包商投标报价的参考 ， 业主往往声明不合错误工程量的计算错误卖力 。这样 ， 承包商还要负担工程量漏算、错算的危害 。
招标实践中 ， 外资和港台业主给予的投标时间往往比力短 ， 承包商来不及按照施工图精确计算工程量 ， 只能凭履历联合图纸作估算 ， 漏算、错算险些难以制止 ， 只不外漏算、错算的数额有大有小而已 。
敷衍业主而言 ， 经由招标、议标选择的承包商 ， 其中标价的利润空间已经大大压缩 ， 业主高价获取工程的的危害险些不存在 。可是 ， 材料市场不会永远只涨不跌 ， 因此签订牢固总价条约对业主同样具有必然的危害 ， 只是基于业主在工程条约中的优势职位地方 ， 往往可以欺压承包商淘汰条约价款 ， 因此 ， 牢固总价条约中业主的价钱危害相比承包商要小得多 。
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