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设计方案的评价、比选与工程造价确定和控制( 二 )

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在建造项目设计阶段，多方案比选多属于本身局部方案比选，大概是更具体的、小的方案比选，一般接纳造价额度、运行用度、净现值、净年值法举行比选，极特殊的、庞大的方案比选接纳综合的财政评价要领 。下面简略地讲解造价频度、运行用度、净现值比选法 。
（1）造价额度法：甲方案工程造价为A,乙方案工程造价为B；如果AB，则选择乙方案 。
（2）运行用度法：甲方案年运行用度为A，乙方案年运行用度为B；如果AB,则选择乙方案 。
（3）净现值法：甲方案工程造价为A、年运营用度为N、年销售收入为P，乙方案工程造价为B、年运营用度为M、年销售收入为Q，计算期为10年 。
甲方案净现值=-A×I1+∑(P-N) ×In（6-1）
乙方案净现值=-B×I1+∑(Q-M) ×In（6-2）
式中 I1——第1年折现系数；
In——第n年折现系数，n从2到10 。
如果乙方案净现值<甲方案净现值，则选择甲方案；如果乙方案净现值>甲方案净现值，则选择乙方案 。
（四）设计方案评价、比选应注意的问题
对设计方案举行评价、比选时需注意以下几点：
（1）工期的比力 。工程施工工期的是非涉及管理程度、投入劳动力的几多和施工呆板的配备环境，故应在相似的施人为源条件下举行工期比力，并应思量施工的季节性 。由于工期缩短而工程提前竣工交付操作所带来的经济效益，应纳入阐述评价领域 。
（2）接纳新技能的阐述 。设计方案接纳某项新技能，往往在项目的早期经济效益较差，因为生产率的提高和生产资本的低沉需要有一段时间来掌握和熟悉新技能后方可实现 。故此举行设计方案技能经济阐述评价时应预测其预期的经济结果，不得仅由于当前的经济效益指标较差而限制新技能的接纳和成长 。
（3）对产物功效的阐述评价 。对产物功效的阐述评价是技能经济评价内容不得缺少而又每每被轻忽的一个指标 。必需明确评比工具应在相同功效条件下才有可比性 。当到场相比的设计方案功效项目和程度差别时，应对之举行可比性换算，使之餍足以下几个方面的可比条件：①需要可比；②用度耗损可比；③价钱可比；④时间可比 。
（五）设计方案评价、比选对工程造价确定和控制的影响
工程建造项目由于受资源、市场、建造条件等因素的限制，拟建项目大概存在建造场址、建造领域、产物方案、所选用的工艺流程差别等多个整体设计方案，而在一个整体设计方案中亦可存在厂区总平面布置、修建结构形式等差另外多个设计方案 。显然，差另外设计方案工程造价各不相同，必需对多个差别设计方案举行全面的技能经济评价阐述，为建造项目投资决议操持者供给方案比选意见，帮助他们选择最公正的设计方案，才气确保建造项目在经济公正的前提下做到技能先进，从而为公正确定和有效控制工程造价供给前提和条件，最终到达提高工程建造投资结果的目的 。另外，敷衍已经确定的设计方案，造价事情人员也可依占有关技能经济资料对设计方案举行评价，提出优化设计的提倡与意见，经由优化设计和深化设计使技能方案越发经济公正，使工程造价能获得公正简直定和有效的控制 。

【设计方案的评价、比选与工程造价确定和控制】房修工程人工

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