一、竣工图的观点竣工图是工程竣工档案的焦点构成部门，它是把理想化的工程设计兰图（施工图）经由各专业工种技能工人的再加工而酿成修建实体的真实记载 。建造工程文件归档整理范例第二章术语第八条对竣工图的定义是[工程竣工验收后，真实回声建造工程项目施工成果的图样] 。该条款严格界定了竣工图与施工图的素质区别 。一份施工图从设计单元生产完成后到交付施工单元实施，在施工历程中难免会遇到因原材料、工期、气候、操作功效、施工技能等各类因素的制约而孕育发生变动、修改 。竣工后其设计兰图就与修建实体有不相切合之处（图物不符），如果把这样与修建物实体不相符的施工图、不按必然的规则举行修改就马虎归档，必将给工程维修、改建、扩建、都会计划带来严重隐患 。因此工程竣工后，就必需由各专业施工技能人员、按有关设计变动文件和工程洽商记载遵循划定的法则举行改绘，使竣工后的修建实体图和物相符 。我们把这样修改后的图纸叫竣工图 。
二、体例竣工图的重要性：1、竣工图是举行管理维修、改扩建的技能依据跟着修建物操作年限的延长，原来的电线电缆、给排水管线等将逐步老化大概因原来的设计容量小，而跟着生产的成长和住民生活程度的提高，必将对原有修建举行维修增容，要做好此项事情首先要搞清原有的管线走向位置、管沟巨细等 。要搞清这些重要信息就必需有完整精确的竣工图 。其次因操作功效上的需要，如办公楼改建成住宅楼大概办公楼改建成商业用门面房等须对修建物结构举行转变，那么就必需弄清楚它的结构形式，如该楼是框架结构照旧砖混结构等等，敷衍砖混结构要拆除某砖墙就必需思量此墙是承重墙还是非承重墙 。否则盲目的拆除承重墙大概加层增加楼房自重都是非常危险的，安全责任重于泰山，盲目蛮干必将造成重大安全隐患 。2、竣工图是都会计划、建造审批等活动的重要依据竣工图另一个重要作用即是都会计划、建造审批的重要依据，特别是对都会的地下空间的计划非常重要，跟着都会服务功效增加，地下修建和管线越来越多，公正的摆设新建地下修建物和地下管线的布置，同样离不开完整精确的竣工图 。各人都知道2000年冬季孕育发生在西安莲湖路天然气地沟爆炸事故，即是因为天然气管道与电力通讯线路计划的安全隔绝不够，因天然气泄露的浓度的增加，电力通讯线路的放电火花引起地沟爆炸 。类似问题另有管线位置变动没有改绘标注，新的管线又计划在同一位置，施工时每每孕育发生挖断光缆、电力电缆、输水管线的重大事故和人身伤亡 。3、竣工图是司法判定裁决的法令凭证竣工图具有司法判定裁决的法令凭证作用，敷衍一个重大的工程质量事故的技能判定，首先要对工程图纸举行核对，检查施工单元是否严格按图施工，有变动的部位是否经由设计同意，签字手续是否完备，其次才是对设计计算、原材料是否及格、施工历程是否切合范例要求的检查 。如著名的四川虹桥坍毁事件等等都是血的领导 。最后的司法量刑竣工图的法令凭证作用不能轻忽 。4、竣工图是抗震防灾、战后规复重建的重要保障完整精确的竣工图敷衍抗震救灾、战后规复重建具有雪中送炭之功效，当地震灾害孕育发生后，实时规复灾区通讯、供电、供水、交通（桥梁、隧涵）等基础设施工程是燃眉之急，完整精确的灾区地下管线工程、地下修筑物工程竣工图将会发挥重大的其他物质不能替代的作用 。因此，完整、精确的竣工图与城镇住民的正常生活及生命产业息息相关，必需以高度的职业品德和责任感做好这一事情 。三、竣工图的体例时间：竣工图的体例时间，按照〈建造工程文件归档整理范例〉条文说明第4.2.2条划定竣工图的体例应按原国度建委1982年[建发施字50号]〈关于体例基本建造竣工图的几项暂行划定〉执行 。该划定第二条中划定“体例各类竣工图，必需在施工历程中（不得在竣工后）”，按照这一划定竣工图的体例必需一边施工，一边体例 。在施工历程中最少先体例一份与实际环境相符的竣工图，工程验收完成后，依据此份竣工图为母本，跟据实际需要的套数再复制所需的套数，这样做的目的在于制止因建造工期时间长，有关机构、人事的厘革等因素而引起的忘记或责任不清造成竣工图禁绝确，给予后的操作造成隐患 。
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