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建设工程单方造价指标汇总( 三 )

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（3）发包方凌驾约定的支付时间不支付工程款(进度款)，承包方可向发包方发出要求付款通知，发包方收到承包方通知后仍不得按要求付款，可与承包方协商签订延期付款协议，经承包方同意后可延期支付 。协议须明确延期支付时间和从发包方计量成果确认后第15天起计算应付款的贷款利息 。
（4）发包方不按条约约定支付工程款(进度款)，两方又未告竣延期付款协议，导致施工无法举行，承包方可停止施工，由发包方负担违约责任 。
工程价款价差调解的主要要领
1．工程造价指数调解法
这种要领是甲乙方接纳其时的预算(或概算)定额单价计算出承包条约价，待竣工时，按照公正的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度(或季度)的工程造价指工程条约价数，对原承包条约价予以调解，重点调解那些由于实际人工费、材料费、施工呆板费等用度上涨及工程变动因素造成的价差，并对承包商给予调价赔偿 。
2．实际价钱调解法
在我国，由于修建材料需要市场采购的领域越来越大，有些地域划定对钢材、木材、水泥等三大材的价钱采纳按实际价钱结算的要领 。工程承包商可凭发票按实报销 。这种要领方便而正确 。但由于是实报实销，因而承包商对低沉资本不感兴趣，为了制止副作用，地方主管部门要定期公布最高限价，同时条约文件中应划定建造单元或工程师有权要求承包商选择更自制的供给泉源 。
3．调价文件计算法
这种要领是甲乙方采纳按其时的预算价钱承包，在条约工期内，按照造价管理部门调价文件的划定，举行抽料补差，在同一价钱期内按所完成的材料用量乘以价差 。也有的地方定期公布主要材料供给价钱和管理价钱，对这一时期的工程举行抽料补差 。
4．调值公式法
修建布置工程用度价钱调值公式一般包含牢固部门、材料部门和人工部门 。但当修建布置工程的领域和庞大性增大时，公式也变得更为庞大 。调值公式一般为：
P=Po(ao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+……)
式中 P----调值后条约价款或工程实际结算款；
Po----条约价款中工程预算进度款；
ao----牢固要素，代表条约支付中不得调解的部门占条约总价中的比重；
a1、a2、a3、a4……----代表有关各项用度(如：人工用度、钢材用度、水泥用度、运输费等)在条约总价中所占比重ao+a1+a2+a3+a4……=1；
Ao、Bo、Co、Do基准日期与a1、a2、a3、a4……对应的各项用度的基期价钱指数或价钱；
A、B、C、D与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1、a2、a3、a4……对应的各项用度的现行价钱指数或价钱 。
在运用这一调值公式举行工程价款价差调解中要注意如下几点：
(1)牢固要素通常的取值领域在0．15-0．35左右 。
(2)调值公式中有关的各项用度，按一般国际老例，只选择用量大、价钱高且具有代表性的一些范例人工费和材料费，并用它们的价钱指数厘革综合代表材料费的价钱厘革，以便只管即便与实际环境靠近 。
(3)各部门资本的比重系数，在许多招标文件中要求承包方在投标中提出，并在价钱阐述中予以论证 。
(4)调解有关各项用度要与条约条款划定相一致 。
(5)调解有关各项用度应注意所在与时点 。
(6)各品种系数之和加上牢固要素系数应该即是1
房地产修建资本（按修建平方米算）
1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；

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