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浅谈BT合同的几个问题( 三 )

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项目公司出于融资的需要 ， 会提出以回购方供给的回购保证权益为融资贷款银行设立新的保证 ， 譬如回购方的回购保证人 ， 作为项目公司的保证人 ， 为项目公司融资供给保证；又譬如项目公司将回购方供给的回购质押保证举行转质押 ， 作为项目公司融资的保证等等 ， 此种情形下 ， 会给回购方带来一些危害 ， 故在条约谈判方案的设计和前期对项目公司的尽职调查方面显得尤为重要 。
5、设计与监理的问题 。
项目公司作为投资建造方 ， 对建造工程的定期按质交付负担全部的责任 ， 因此 ， 项目公司最好拥有包含工程设计、施工、监理、材料和设备采购等工程建造全历程的完整权利 。但回购方往往要对设计与监理单元享有确定的权利 ， 直接确定设计单元可以最大限度的餍足回购方方对工程项目的操作要求；而施工图纸和设计说明书是体例施工图预算的依据之一 ， 回购方方须到场施工图预算的体例事情 ， 以有效控制整个工程的建安资本；再监理方在工程建造历程中占据着重要的职位地方 ， 监理将对工程进度、质量、投资举行控制 ， 并对设计变动、工程变动、工程开工令的下发等事项都发挥着不能替代的作用 ， 特别是工程资本的控制与工程质量的审查都需要监理方积极的配合 ， 因此作为回购方方应拥有确认设计与监理单元的权利 ， 以维护自身权益 。
6、对项目公司工程招标步骤及成果简直认 。
项目公司作为投资建造方 ， 并不具备工程的施人为质 ， 因此需要开展施工单元和材料设备供给商的招标事情 。从回购方的角度来说 ， 对项目公司的上述事情应拥有看管的权利 。同时 ， 回购方的一些特殊要求 ， 譬如为保证工程质量而对施工总承包单元资质有特殊要求的 ， 都应回声在项目公司的招标文件中 。因此 ， 在BT条约中应约定项目公司事先需将招标文件报回购方同意后方可实施 ， 并且将招标成果报回购方存案 ， 可是回购方事先的批准和存案行为 ， 并难免除项目公司对招标历程及成果负担的全部责任 。
三．
××××××工程BT模式
投资建造条约
甲方：××××××
乙方：××××××
二〇〇年月日
甲方：**×××××公司
所在：×××××
法定代表人：×××
乙方：×××××
所在：×××××
法定代表人：×××
鉴于：
1.甲方经**区人民政府授权(授权文件见附件1) ， 是**区人民政府确定的**×××××工程的最终项目业主;
2.甲方就**×××××工程(详后附(工程项目一览表)举行“BT”(Build-Transfer)模式招标(或竞争性谈判) ， ×××××公司投标并中标(或到场竞争性谈判并中标) 。
按照《中华人民共和国条约法》、《中华人民共和国修建法》、《建造工程质量管理条例》、《国度计委关于印发促进和引导民间投资的若干意见的通知》、建造部《关于加速市政公用行业市场化历程的意见》、《重庆市人民政府关于增强和范例政府投资项目BT融资建造管理的通知》(渝府发[2007]73号)等法令法例 ， 及《**区政府投资项目BT融资建造管理实施意见》(合川府发〔2008〕17号)和合川区政府投资项目相关划定 ， 经两方充实协商一致 ， 订立本条约 ， 以此配合恪守 。
第一条定义
除条约条款另有约定外 ， 本条约用语以下列定义为准：

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