建造方招标注意事项：
【招投标篇---建设方】1、事情工序界定：建造方特别是开发商工程一般不是让总包大包大揽，事情面分别直接关连到各分包方的对接浇圈，主要有结构与二次结构、二次结构与装修、装修与机电布置、其他专业分包与总包之间、相互之间等；
2、事情内容明确：事情内容不清，最终会导致施工方开列出超乎想象的增加项目；
3、事情领域清楚：图纸设计要保证可以施工，不明确处要以文字说明，或以暂列金额形式估算投资资本；
4、材料操作心中有底：最好要领是建造方自行准备材料样板、施工方比力样板供给样板并报价，尽大概不用暂估价材料，慎用甲供材，甲供材可以保证施工质量，但能不得低沉资本是个未知数；
5、条约条款完整：招标文件必需付带条约条款，这样不会与中标单元在条约签订历程中孕育发生误解；
6、投资概算精确：建造方完成这一事情确实难度很大，但建造方必需要在三个方面有获取信息的能力：
（1）设计概算：设计方供给方案图纸、施工图纸的同时，还必需供给材料样板、施工概算，并以施工概算的精确性做为考核设计单元的指标；
（2）咨询公司预算：建造方费钱即是要知道投资资本；
（3）自行询价体系：1、2条供给的信息都是纸上谈兵数据，参考可以，实用不行，遇到素质低下的咨询公司，甚至可以经由调解工程量来低沉造价买建造方的好，建造方其时大概比吸了毒品还痛快，待施工方真刀真枪打上门来，都傻眼了 。建造方要组织自行的询价体系才气做到心中有底 。
（4）危害因素思量周全：现在的措施费所占造价比例越来越高，建造方施工环境如何只有业方本身心里最清楚，把本身清楚的危害告知造价人员是建造方的责任，不袒露问题导致施工方进场后就管理建造方难以蒙受的洽商，最终把问题闹得没法收场 。
（5）要高估投资概算：在控制投资资本时，建造方本身心里的杆枰，但这杆枰准禁绝本身心里也没底，如果估算凌驾投资，是增加投资照旧转变方案或削减项目必需在招标前完成，不要忘想着签个总价包干条约把危害转嫁给施工方万事大吉，如果有这种思想，建造方所蒙受的损失绝对不是弥补施工方索赔这么简略的问题，当建造方发明投资上亿元的工程不得定时开张时，再计算营业损失大概为时已晚 。
总之：建造方在招标期间所研究的即是投资资本，不管经由什么手段，要掌握相瞄精确的工程造价、危害造价、服务造价等所有大概孕育发生的用度 。
房修工程人工
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