多地仍在继续调整公积金贷款政策 。据《证券日报》采访人员不完全统计，近期，南昌、合肥、苏州、上海、广州等多地调整了住房公积金支持政策，包括提高最高贷款额度、支持多孩家庭购房、支持提取住房公积金付首付款等 。
东方金诚首席宏观分析师王青对采访人员表示，4月份以来，由于前期积压需求释放较快，近期楼市销量整体上有所下滑 。为了巩固一季度楼市回暖势头，房地产行业支持政策还需进一步发力 。适度放宽公积金购房政策，是支持刚需和改善性需求的重要措施之一，也是房地产支持政策升级加码的重要信号 。
多地密集调整
公积金贷款政策
今年以来，全国各地持续优化房地产相关政策，近期，多地出台政策提高多孩家庭住房公积金贷款额度 。
【多地上调公积金贷款额度 公积金上调贷款能多贷吗】
5月6日，南昌住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金有关使用政策的通知》提出，符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，购房时申请住房公积金贷款的，贷款额度上浮20% 。
除了南昌外，包括广州、苏州等在内的多个热点城市均在公积金购房政策方面，给多孩家庭以更多支持 。其中，广州和苏州规定，多子女家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度可上浮30% 。
除了提高住房公积金最高贷款额度，还有一些地方出台政策支持提取住房公积金付首付款等 。上海市住房公积金管理委员会近日发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》，5月1日起，符合提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金 。符合规定的多子女家庭购买首套住房，贷款限额(含补充公积金最高贷款限额)在最高贷款限额的基础上上浮20% 。
贵阳市住房公积金管理中心近日发布通知，从5月1日起，贵阳实施多项公积金惠民新政，包括无房职工家庭可以提取公积金支付首付款，提高双缴存职工家庭购买首套住房的最高公积金贷款额度，取消三项住房公积金使用限制条件，青年人及多子女家庭租房可提取公积金支付房租等 。
公积金贷款政策优化
成楼市调控重要措施
今年以来，各地针对楼市“因城施策”的力度不断加大 。住房公积金政策成为多地优化调整房地产政策的重要内容 。
据中指研究院统计，截至5月9日，今年以来，全国已有超百省市(县)优化调整房地产政策，出台调控措施超200次 。在公积金政策优化方面，已有近90城对公积金政策进行优化，主要涉及降低公积金首付，提高公积金贷款额度，支持公积金可提可贷、支付首付、商转公等政策 。
中指研究院市场研究总监陈文静对采访人员表示，公积金政策指向性较强，有利于直接为真正有购房需求的居民提供支持，促进住房需求释放 。2021年下半年房地产行业进入深度调整期后，由于公积金政策惠及的城市多、范围广，政策优化调整可以更直接和普遍，因此优化公积金政策成为近两年各地支持房地产市场发展、促进需求释放的主要手段之一 。
陈文静表示，多城市陆续出台公积金支持“商转公”、提取公积金支付首付、灵活就业公积金试点等政策，拓展了公积金的使用范围，盘活住房公积金，有利于减轻购房者置业压力，提振购房者置业情绪 。同时，提高公积金贷款额度，也有利于降低购房者置业成本，或一定程度提振市场预期 。多项优惠政策的效果累计积叠加，对购房者置业预期和市场成交的恢复产生一定积极影响，特别是在热点城市 。
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