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造价经验集锦386条( 九 )

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第5楼
141、 确定同器量因素的一般原则：质量指标指数应以陈诉期的数量指标作为同器量因素 ， 纵然用派氏公式 ， 而数量指标指数应以基期的质量指标作为同器量因素 ， 纵然用拉氏公式
142、 设备工器具价钱指数
143、 修建布置工程价钱指数:
（即陈诉期修建布置工程费/修建布置工程造价指数）
144、 建造项目或单项工程指数：公式基本同上 ， 主要包含修建布置工程费、设备工器具用度以及工程建造其它费
145、 工程造价指数的应用：宏观调控、工程估算及概预算依据、供给投标报价的依据 ， 此时可称为投标价钱指数
146、 香港公布的工程造价指数主要是资本指数和价钱指数；美国、日本、中国香港都是经由政府和民间两种渠道公布工程造价信息 ， 我国事经由政府的工程造价管理部门公布
147、 项目决议操持与工程造价的关连：⑴决议操持的正确性是工程造价和理性的前提⑵项目决议操持的内容是决定工程造价的基础⑶造价高低、投资几多也影响项目决议操持⑷项目决议操持深度影响投资估算的精度 ， 也影响工程造价的控制结果
148、 投资估算作为限额目标
149、 项目决议操持阶段影响工程造价的主要因素：⑴项目的公正领域（项目领域公正化的制约因素：市场因素（是项目领域确定需要思量的首要因素）、技能因素、环境因素）⑵建造尺度程度简直定（建造尺度的主要内容有：建造领域、占地面积、工艺装备、修建尺度、配套工程、劳动定员等方面的尺度和指标）⑶建造地域及建造所在（厂址）的选择（靠近原材料、燃料供给地和产物消费地的原则、产业项目适当聚集的原则）⑷工程技能方案简直定（主要包含生产工艺方案简直定和主要设备的选择两部门---主要设备的选择应处置处罚好：只管即便选用国产设备、注意入口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题、入口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题、注意入口设备与原材料、备品、备件及维修能力之间的配套问题）
150、 可行性研究作用：⑴投资决议操持的依据⑵体例设计文件的依据⑶向银行贷款的依据⑷建造单元与各协作单元签订条约和有关协议的依据⑸环保部门、地方政府和计划部门审批项目的依据⑹施工组织、工程进度摆设及竣工验收的依据⑺项目后评估的依据
151、 工程项目建造全历程可分为三个阶段：投资前时期（包含时机研究阶段 项目设想：±30%、0.2%~1%、1~3月、开端可行性研究阶段 项目初选：±20%、0.25%~1.25%、4~6月、详细可行性研究阶段 项目准备：±10%、大0.2%~1%、小1%~3%、8~12月（---建造项目投资决议操持的基础 ， 其主要目标时提出项目建造方案、效益阐述和最终方案选择、确定项目投资的最终可行性和选择尺度依据）评价和决议操持阶段 项目评估±10%、）、投资时期、生产时期
152、 在项目可行性研究中 ， 项目经济和理性的研究包含财政阐述和经济阐述 ， 建造项目的可行性研究的内容可归纳综合为3大部门：市场研究—---须要性问题、技能研究---—可行性研究问题、效益研究-----公正性问题（焦点问题） 可行性研究中 ， 项目的净及公正性研究包含财政阐述和经济评价两个方面
153、 大中型建造项目的可行性研究陈诉—--全国性专业公司卖力预审 ， 国度计委审批或由国度计委委托有关单元审批；重大型项目的可行性研究陈诉-----国度计委会同有关部门预审 ， 报国务院审批；小型项目的可行性研究陈诉不经由预审 ， 由全国性专业公司审批

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